“沈總，有什麼不合適的嗎？”錢育森就知道，沈浪不是一個賦閑的人。
沈浪環視一圈，看著這些一副大義凜然模樣的老板。這根本就是一場行業內的商業壁壘，原本應該公平競標，將市標底價格抬到一個合適的位置，現在這個會議，明顯是錢育森內定了海堂灣三期以及它的價格。
“海堂灣一期是張浩做的，二期是錢老板你，現在三期也想拿下……”
錢育森見勢不妙，忙笑道：“沈總的事我們一會兒私下說，畢竟你不是行業內部的人。”
“不，我不是你們地產界的。不過我似乎聽說，錢老板拿下海堂灣，是為了短期內籌錢發展事業，發展的就是步行街商業圈。合著我們步行街，還要給你錢老板放著，等著您開采是嗎，一邊吃著海堂灣，還看著步行街。於情於理都說不過了。”
這也正是在座的諸位想說的，賺錢也不是這種賺法，豈不是短線和長線的錢都被錢育森賺了。
“沈總我冤枉啊，眾所周知，步行街的房產容積率遠遠高於市裏平均水平，簡單來說樓層太低，除了江都酒店和燕沙之外。我也隻不過是想加高樓層，掙幾個差價而已嗬嗬。”
沈浪搖頭道：“我雖然不懂房產甚至是蓋房子，但也沒有空中樓閣這種事情吧。你買的可是行街幾萬平方米的土地使用權，對嗎？”
錢育森淡然不語，這是明擺著的事情。加高樓層隻是一方麵，而七十年的房產使用權才是關鍵。
“地不是這麼買的，買了地，土地上生存的幾萬張嘴怎麼辦？拆遷都要有個拆遷補助對嗎。”
“嗬嗬這我當然考慮到了，我蓋大樓把所有公司幡然一新，難道會有人不同意？”
“不同意的人多了。你錢老板在步行街拿下樓盤，是七十年使用產權，而步行街商戶的房子早已使用至少三四十年，這三四十年追上你的七十年後，那筆巨額費用誰來出？更何況，商業和房地產兩種一起玩，可不是這麼玩的，步行街以商業服務業為主，在工程未竣工期間，這部分生意流失誰來彌補？”
沈浪繼續說道：“以燕沙為例每天的賬務流水不比你們這些房地產商少吧？而翻新蓋樓這段時間呢，利潤為零，一年內大樓蓋好，那些燕沙的老顧客早就流向別的商場了，你覺得他們肯冒這個險嗎？”
“這是盛大地產內部解決的問題，我會協調的，多謝沈總提醒了。”錢育森發現話題逐漸改變了。
沈浪笑著攤攤手臂：“所以，您覺得我這個搞服務業的，能和房地產沒關係嗎。既然有關係，怎麼能說我和海堂灣第三期地產無關緊要呢。”
這話說給錢育森聽，他自然知道，現如今的步行街林朝先一家獨大，沈浪接替了葉家的股份後，他說話的分量肯定不可同日而語。
“沈總已經說到這個份上了，那我也隻能再提一個我能接受的最後的這種方案，盛大地產名下的房產，由各位轉包走。而海堂灣三期給我，項目的三成份額，由迅騰地產公司的馬總和沈總來做。怎麼樣？”
會場上再也沒人反對，卻都很羨慕沈浪，居然能撈到三成的項目份額。事情談定，與會人員都各自拿了鑽石，隨後的事情就是如何轉包錢育森的其他地產了。
錢育森需要的是資金，地產商們需要的是工程，把盛大地產的房產給他們來做，也不算虧本，總比最後徑相投標，還標不到要強得多。
以漁陽佳苑小區為例，截止開盤期也就是今天，盛大地產總計投資五個億，這五個億的房子能賣七個億左右。但是錢育森以五個億的現金成交價轉包出去，由別的地產公司代賣，承包方的利潤也不小，當然，也要付出一定的利潤率來，就是錢育森所說的“幾頓飯錢”。
客人送走後，就剩下馬學軍和沈浪，以及錢育森和他的合夥人。
“嗬嗬，總算是擺平了，晚上誰也別走，一起吃飯啊。”
錢育森嗬嗬笑著，繼續主持這個內部會議。
不多時，盛大地產海堂灣項目的總負責人楊總監出來，把相關資料分發給各人手中。
海堂灣三期可不僅僅隻是蓋房子，以連體別墅、獨棟別墅為優先，全力打造江陵的富人區。除此之外，一應公共設施也在項目之中，超市、醫院、酒店、餐飲等等；還有公立性項目，諸如綠化、公路。
這個盤子之大，不可能是一個集團公司隻能做起來的，所以錢育森原本是想拉上馬學軍一起做，給他一成股份，現在多了個沈浪，又多分出去兩成。
而錢育森財團內部，家電行的白公子、公路項目的王老板也在其中。
“五月底就是海堂灣的競標期，當然，咱們已經提前拿下來了。剩下的事情，也要集思廣益，綜合大家的意思，共同把這塊蛋糕做大。”