房地產生意，是劉曉慶的首選目標。她長期沒有房子住，渴望有一個屬於自己的“窩”。她曾從朋友處借了100萬港元在深圳蛇口買了一棟別墅，恰在這時地產開始漲價。1989年，這座別墅未加任何改造裝修，就從100萬漲到500萬。由此她看出了做生意的門路。
她在香港一次性投入房地產的總金額即達1億美元。成為香港房地產的新星之魁。她的房地產公司名為“新世紀房地產公司”，目前在國內已有許多發展。比如在廣東惠州買下了兩萬平方米地產，計劃蓋一棟商場、娛樂中心和文化中心於一體的38層摩天大樓。在煙台的80畝黃金地段與香港達龍公司合作修建的綜合性大樓，慎禮商住區，已經上市出售。在無錫和蘇州之間的張家港市中心買了80畝地皮，已經簽了合同。在上海的不夜城開發和西郊房地產投資計劃正在實施中，其中西郊需要投資2個億，不夜城中心腹地的開發更是一項偉大的工程，需要投資12億。
她的集團公司下屬還有文化傳播公司、教育、出租車、美容、化妝品公司等等。劉曉慶介紹說，在文化傳播方麵，投資拍電影，經營電影製作和各種文藝音像製作，由我擔任製片和策劃，有合適的角色時我也親自演。我與台灣中華電視公司簽了拍攝200個小時電視劇的合約，現在隻拍了40個小時的《風華絕代》，還有160個小時的節目待拍。我已與徐小明公司，港發公司等香港公司答了四部影片的合約。我所開辦的美容院由美容美發、服裝設計、廣告、室內裝璜等五個係列組成。還將成立服裝和廣告公司，實行設計、製作、銷售一條龍，創造一種獨特服裝，參與國際時裝市場的競爭。劉曉慶實業發展總公司與濰坊市政府合作開發的東方電影之都，地址選在濰坊市濰城區，占地600畝，總投資將達20多億元。
劉曉慶哪來這麼多的錢？便成了許多人感興趣的“一級商業秘密”。《深圳青年》雜誌記者為此采訪了劉曉慶，披露與她從電影明星到億萬富姐的九大秘密：
其一，明星效應+有準備的頭腦=成功。據稱，劉曉慶是當今中國能夠成功地把明星效應和聰明才智有機結合起來，並淋漓盡致地發揮到實業中的一個絕頂出色的美女。
其二，他人的啟示。劉曉慶在香港拍片期間，從鄭明明把藝術和實業結合直來，創辦了蒙妮坦美學院有限公司，並發展為一家遍布世界的跨國性集團公司中，受到了啟示。鄭明明的成功和“蒙妮坦”的經營之路，給劉曉慶留下了深刻的記憶。
其三，房地產來錢快，是一條迅速積累資本的途徑。
其四，機遇就是成功的契機，但是，機遇隻垂青於有準備的頭腦。人們注意到，劉曉慶的許多大動作，都是在鄧小平南巡講話後不久完成的。
其五，專打劉曉慶牌。一些主動雙方爭執的重點是財產如何分割。經北京法院調查審理，對財富作了合理分割，判決雙方離婚。為避免影響《絕代風華》的開拍，劉曉慶做出讓步，一次性付給陳國軍7萬元。
其六，施展空手道本領。就是在沒有錢或不花錢的情況下，巧妙地利用別人兜裏的錢，達到獲取投資回報的目的。這種世界公認的高明投資手段，能玩好的人不多，能玩出大名堂的就更少了。不料劉曉慶居然也有這種本事。
其七，負債不等於虧損。錢一旦變成了物，就成了不動產。要讓不動產動起來，最高明的辦法就是向銀行借抵押貸款。既然是貸款就得付利息，付利息就是負債。劉曉慶雖然靠玩“空手道”可以不花自己的錢，但無論是別人出資，抵押貸款或合作雙方共同貸款，劉曉慶都得承擔支付銀行利息的風險。
其八，劉曉慶說，中國最大的問題就是存在著先進的生產力與落後的生產關係之間的矛盾。我最欣賞蛇口的人的那句名話：時間就是金錢，效益就是生命。
其九，巧用大眾傳播，不花一分錢，就能把公司的實力，企業的形象及售樓廣告鋪天蓋地地推向全國。
數風流美女，還看今朝
東莞，一個立誓“我走我的路”的“南飄女”在9年頑強的奮鬥之後，出版了《飄來飄去》、《南飄女》、《誰知我心》等中長篇小說和詩集，同時，完成了從打工妹到女作家，再到女老板的艱辛蛻變。