楊淼哈哈的笑了起來,不再解釋,但過了會,他又突然道
“我還要在多收點房子,你信嗎。不出半年,張莊和王莊的房價就會下來了。”
林子弄不清楚他到底是什麼用意,但思考了一下,覺得他的應該是對的。
房屋市場就那麼大,張,王兩個裝雖然出租率高,但到底還沒有住滿。
長工普遍對錢還是比較敏感的,而且都是老鄉傳傳老鄉,彼此之間傳遞消息很快。
這楊淼的房子如果確實入住率高了,便宜的信息傳出去。
自然張、王兩莊的房子續租率會降低,出租率惡化,不降價真是不可能的。
但他不明白,降價了對楊淼有什麼好處嗎?
“恩,但即使降價了,有什麼用?你簽約簽的是三年。
成本三年等於都不變了。
他們要降價了,看起來隻會對你沒有好處吧。
他們是房東,房間起來算是沒有成本的。
隻不過是收入減少點而已,你可不一樣。”林仔不屑的幫楊淼分析道。
楊淼笑了下,終於決定還是跟他解答一點吧,畢竟他也辛苦的跟自己跑了一。
他解釋起來“到時候在去收他們的房子啊,現在去跟他們談,他們肯定很拽的。
房子不愁租嗎,畢竟。
你知道當年的成吉思汗百戰百勝的秘密嗎?
因為他不要陣地,陣地需要人守,陣地拖慢進攻的速度。
他隻要他需要的東西,所有有很多時候,多不如少,少不如沒。
資產的價格往往不是資產的擁有者所決定的,就像陣地的安全跟陣地的守衛者有關係,但更取決於外部力量的強弱。
所有的守衛者都笨重,隻要花時間和經曆,你都會了解到他的強弱分別在哪裏。
但攻擊者不是,沒人知道攻擊者將用什麼手段,從哪裏擊破。
所以馬其諾防線最後成了擺設。
所以,我其實沒有成本,那些房東才有成本。價格變得再低我都能接受,因為我可以隨時降低持有成本。
他們不同,他們將被改變收入水平,甚至將來的資產價值都會受到影響。
還有最重要的一個東西,他們會不知不覺的拱手交到我的手裏。
這件,才是真正最重要的東西,才是我真正要的東西。
現在的虧損,跟那個東西到我手裏以後的能產生的利潤相比,根本算不了什麼。
我要的就是他們在這個市場上越來越失去話語權,能心悅誠服的跟我好好的談談。
我相信過幾月我再去他們那裏的時候,我們能享受座上賓的待遇。”
他自信的看著林子道,林子心裏猛的一陣悸動。
“n,開車看路,別看我。
咱倆的命都在這方向盤上呢。”他怒吼道。
他又重新改變了對楊淼的看法,從他這一番話裏他確信楊淼應該是個才,雖然他還是沒有弄懂他到底的什麼,要做什麼。
但他知道楊淼思路很清晰,而且很驚奇。他不是個一般的商人,他的這種操作手法,林子聞所未聞,而且即使聽不懂,他也相信楊淼的是對的,他也一定能做到。