如果提前還清買房的貸款，這對投資者來說的確可以減少利息的支出，可是這個方法並不具有普遍的適用性。比如，如果采用等額本息還款的方式，如果我們的還款期已經過半，那就沒必要進行提前還款。假如我們的房貸金額為60萬元，期限為15年，貸款的利率為是7.05%，我們可以算一筆賬。當還款期限到一半的時候，我們所償還的本金達到了22萬多元，這個數目隻占總本金的37%，而利息則已經償還了26.4萬元左右，這個比例大約占到總利息支出的71%；而還沒有償還的本金僅有三分之一時，所支付的利息已經達到了34.7萬多元，這個數目在利息的總支出中所占的比例高達93%左右。
還有一個方麵值得我們注意，以前有不少購房者在申請首套房貸的時候享受了優惠的利率，其實因為在通脹的大背景之下，貨幣的貶值速度要遠遠比銀行的利率快，所以，我們根本就沒有必要申請提前還貸。如果這個時候資金有閑餘，那就可以考慮做一些具體的投資，這會給我們帶來比較高的收益。
到底該不該提前還貸，我們應該遵循這樣的依據進行判讀:一是自身目前的經濟狀況。如果加息了，可是我們手頭並沒有一些多餘的閑錢，所以就不要著急去提前還貸；二是要綜合考慮房貸類型、已還貸時間、剩餘利息支出、違約金支出等這些方麵的因素，通過了這些方麵的整體考慮和衡量之後，我們再決定是否需要提前還貸。
第七，申請房貸所需要的條件
在通常情況下，房貸的申請所涉及的信息都比較多，比如會關係到我們的收入、工作性質、資產狀況、負債情況和信用記錄這些方麵。如果是首次購房，那麼房貸申請也會比較容易通過審核，而且還可以享受到八五折的優惠利率。
第八，房貸審批的時間
房貸的審批時間有很多相關因素。倘若我們的貸款銀行剛開始涉足房貸這個領域，相關的保險公司也是新手，這樣的話，查證就需要花很多時間，所以就會造成評估進展速度慢，同時在貸款過程中還會有一些其他方麵的問題，這樣一來，貸款銀行可能會說需要半月的左右的時間才能辦好。而在通常情況下，房貸的審批時間為一個月左右，我們可以要求銀行給出一個最晚的時間承諾。這樣我們心裏也就有底了。
第九，影響房貸審批的因素
倘若我們向貸款銀行所提供的信息完整、準確，那麼按照通常的程序來看房貸的審批應該比較快。可是，一旦保險公司發現我們的信用存在問題的話，審批就會被拖延。所以，如果在我們申請貸款的這段時間裏，我們的一些情況產生了一定的變化，比如工作出現變動、薪水有了升降、負債出現了增加、婚姻狀況發生了變化等等，都應該將這些情況及時告知貸款銀行，這樣才不會對我們的房貸審批進度造成一定的影響。
總之，隻有我們對貸款有了清楚的認識，才能做出最適合自己的選擇。
弄清車貸問題，清楚成本慎選購
如果我們把自己的積蓄全部用來買車的話，就可能會擔心出現突然用錢的事情。出於這樣的考慮，我們就可以通過貸款來買車。於是我們就應該了解一下車貸所涉及到的各種問題。
比如首付是怎樣的？事實上，首付的多少是根據消費者個人的信譽而定的，通常情況下，車貸首付的比例都是 30%，當然也有的商家可以降到 20%，甚至還有商家推出了零首付這樣的模式。具體的操作我們應該同商家進行來談。總之首付的費用越高，手續費就越低，原因這是顯而易見的，首付款越高的話，貸款的風險就越低。
接下來，我們需要明白的問題有下麵這些：
第一，貸款方式都有哪些？
現在，貸款購車主要有兩種方式：抵押貸款和信用擔保。
抵押貸款的抵押物通常情況下專指房產。因為房產沒有債務關係，所以這就要求購車人和擁有房屋產權的人是同一人。貸款購車中，抵押貸款是最主要的方式。一般需要經過審查、公證、抵押等步驟。通常，車貸的貸款期限為 3 年，而有的商家則可以給消費者延長到 5 年，對於車貸，也可以執行提前還款，年息為 6% 左右。
第二，如何辦理汽車貸款?
現在最流行的貸款購車方式就是通過汽車金融公司貸款，因為這種方式申請流程比較簡單，而且審核快速，也沒有手續費、免擔保、免抵押。具體的要求有：
1.申請條件與材料
通常情況下，購車貸款的申請條件有這些：
（1）具有完全民事行為能力的自然人；
（2）具有合法有效的身份證明、戶籍證明或有效居留證明、婚姻證明；
（3）具有良好的信用記錄和還款意願；
（4）具有穩定的合法收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；
（5）持有與特約經銷商簽訂的購車協議或購車合同；
（6）根據實際情況所需的其他條件。
2.借款人申請貸款需提交的材料
（1）有效身份證件原件及婚姻狀況證明；
（2）收入證明材料；
（3）駕駛證明材料；
（4）其他個人合法資產的證明文件；
（5）根據實際情況所需提供的其他資料
第三，關於貸款的其他方麵問題
1.貸款金額和期限
通常情況下，最低首付為20%，貸款金額最高為實際成交價的80%，具體情況根據不同客戶的資質而定。貸款期限最短為13個月，最長是60個月。