呂小芳自從打工回鄉後，一次去清遠鎮走親戚，聽說那裏有一套老宅賤賣，呂小芳看了覺的劃算，就決心用打工積蓄把它買下來孝敬父母，可宅主宅心仁厚，告訴她說，這老宅鬧鬼，讓她想好了再買。
這老宅很大，接近三百平米，大廳的東側西側各有兩間廂房，在前麵還有個不小的院子，據說第一任宅主把宅院建成之後沒有住多久就搬走了，就把這宅院賤賣了，原因是宅院鬧鬼，後來又幾番易主，誰也不敢久住。
賣給呂小芳宅子的隻不過宅主剛接手一個月就又想將它處理掉，可是信息已經貼出半個多月，至到現在也無人問津，呂小芳聽了謝過宅主好意提醒，也未曾多加考慮就把宅子買了下來。呂小芳不相信老宅鬧鬼，但當她試住進去之後，才深深的後悔起來。
那天晚上，她吃完飯把院門屋門關緊鎖好，靜靜待在西廂房看電視，突然，不知從哪裏就發出了怪叫聲，“啊哈…………啊哈…………”如鬼哭鬼叫，又像人在痛苦時發出的呻吟，陰森而恐怖。
呂小芳不由的為之一顫，沉靜片刻，她壯著膽子輕手輕腳的剛摸到客廳，突然那個聲音驟然又起，聲音淒慘而低沉，頓時嚇得她頭皮發麻汗毛倒豎，她迅速開燈，一霎那客廳大亮，隻見一道黑影從眼前閃過，瞬間就不見了蹤影。
呂小芳驚叫了一聲，急急的退回了房間，把門鎖得死死的，竄上了床又蒙上了被子，頃刻間又聽到床下傳出奇怪的響聲，那聲音尖銳刺耳連綿不斷，情急之下她又跳下床縮到牆角瑟瑟發抖，片刻之後，淒慘聲漸漸的消失，呂小芳在驚嚇中一直熬到天亮。
這一夜，呂小芳嚇得夠嗆，真是一番生不如死的體驗，早知今日何必當初，想後悔已經來不及了，她考慮要不要把老宅趕緊易主，想來想去又覺得不妥，剛買又賣豈不被人笑話。
突然她想到現成哥們劉家仁，她給他打了電話問他有沒有辦法，劉家仁也覺得事情古怪，覺得一定事出有因，劉家仁讓她別急，說他馬上趕過來。
這天晚上劉家仁陪呂小芳在鬧鬼的老宅待了一夜，早上劉家仁對呂小芳說:“這事你就別管了，你先回家住幾天，剩下的事由我來辦！”
呂小芳遲疑道:“你行嗎？”
劉家仁反問道:“你懷疑我的能力，我敢跟你打賭保證能行，不過事成之後你得答應我一要求，否則，那就算我白說。”
呂小芳急問:“什麼要求。”
劉家仁在她耳邊嘀咕了一句，呂小芳麵紅耳赤的佯推了他一把，“去你的”她想了想又說道:“不過，你能把老宅的怪叫聲徹底消除，我就答應你。”
劉家仁喜出望外道:“好，一言為定，你就回家等消息去吧！”
劉家仁送走呂小芳後，開始忙綠起來，他先打印了幾份懸賞啟事貼出去，其大意是:“某老宅長鬧鬼，現特聘捉鬼高人為本宅驅鬼捉魔，事成之後，酬金一萬元，有意者請於劉先生聯係。”
緊接著，劉家仁趕往縣城采購了急用品，回來之後，又把老宅各個房間仔細收拾了一遍，然後，就靜候魚兒上鉤。
三天後的一個下午，老宅終於等來了一位捉鬼高人黃啟發，黃啟發是清河鎮很有名的木匠，因為是祖傳下來的絕活，所以他做出來的木製品是五花八門，經看耐用，廣為世人稱讚，今天他似是有備而來。
劉家仁把大致情況跟他說了說，問他有什麼要求，黃木匠提出借住老宅一宿，明晚驗收，事成付酬一萬元，否則分文不取，劉家仁爽快的答應了。