三人來到天圓地方設計公司，位於新城市政府旁邊的小區門麵二層，公司規模還大，有200來平方的辦公麵積。
“唐總來了，請坐，有新樓盤要啟動了？”一位30來歲，戴著金邊眼鏡的中年人起身相迎。
“新樓盤還沒有，今天是給你介紹個大客戶。這位是龍科地產的劉總，這位是天圓地方設計公司的楊總，你們兩位都年輕有為。”唐二哥為兩人相互介紹。
“劉總，歡迎。”楊總熱情的握手問好。
“幸會，楊總。”劉興國遞上名片，也熱情的回應，對專業技術專才是發至內心的尊重。
“龍光集團、千味湯鍋、麻辣一家蜀菜館，都是做餐飲的，有樓盤開發？”楊總奇怪的問道。“千味湯鍋，不是前麵在裝修的那家嗎？”
“是的，我們目前主要經營餐飲，但也準備做房地產開發，隻是新公司正在注冊，營業執照還有兩三天才能辦下來。”劉興國進一步解釋道。
“楊總，不要懷疑，他們土地都買了兩塊，一塊在下鹿浦、一塊在鹿城工業區，比我做得大。”唐二哥在一旁說道。
“我可不是懷疑，是好奇。”楊總笑著說道，似乎有點尷尬。
“我想先啟動鹿城工業區的地塊，今天來找楊總談談設計的事情。”劉興國拿出地形圖紙。
“規模還不小，有50畝地；還很方正，比較好規劃。”楊總接過圖紙仔細的看了起來，看來是位技術人才，一見圖紙就著謎。“有開發指標嗎？”
“有的。”劉興國又拿出《規劃技術指標通知書》。
“容積率3.8，建築密度35%，限高60米，商業比例32%，建築紅線後退6米。從指標看，偏向商業，你的想法是設計成怎樣的小區？”
“這不是一個封閉式的小區，是一個敞開式的商業區，主要為工業園區的配套商業，為園區35萬產業工人服務。我想從中間修兩條寬七米的車行道路，人行道寬2.5米，兩條道路交叉形成十字，就變成了四塊小的方形地塊；北邊的兩塊地建六層的步梯房、底下兩層商業，南邊的一塊地建17層的電梯房、底下兩層商業，最後一塊地修四層或五層的純商業，地下挖一層層高4.2米的地下室。”劉興國指著圖紙說道。
“這麼多商業，會不會超標太多？隻有四萬多方的商業麵積。”
“如果超標太多，六層步梯樓就隻修一層商業，我這是全框架結構。”
“地下室是做車庫嗎？”
“不是，我想引進超市和大型娛樂場所。”
“底商的層高和開間要多少？”
“所有商業的層高都是4.2米，開間4米左右；二樓的商業根據樓梯的位置，全是大麵積的商業。”
“純商業板塊你想怎麼設計？”
“我想修建成對應的兩排，2-5樓要有天橋連接兩棟樓，相互之間能夠通行，每層樓都要有走廊。一樓二樓是精品專賣店、三樓四樓五樓是餐飲與娛樂場所，每棟樓都要有電梯。還有要專門設計一棟樓為賓館，大約50個房間左右；還要設計一個汽車銷售展廳；這都是客戶預訂的商業。”
“地下室的出入口設在哪裏？”
“我想在中心位置兩條十字主路的交叉處修一個5000平方左右的廣場，用於休閑、運動，地下室的四個出入口可以設在這裏，四個小地塊都要有一個出入口。”