26歲的女首富

楊惠妍,1981年出生於廣東順德,畢業於美國俄亥俄州立大學市場及物流係。是碧桂園的執行董事。據2008年美國《福布斯》披露最新的福布斯中國富豪榜,27歲的中國女房地產商、碧桂園大股東楊惠妍以約510億元人民幣身家成亞洲女首富。

在《福布斯》亞洲版2007年中國富豪榜上,楊惠妍——碧桂園創始人之一楊國強26歲的女兒,登上了中國首富的寶座。個人淨資產高達74億美元,這也讓她成為了亞洲最富有的女人。他的父親楊國強是碧桂園的董事長,為人處事非常低調,他在2005年就將自己的股份轉讓給了女兒。

2009年,楊惠妍的淨資產達160.3億元人民幣,位居新財富500富人榜第四名。

作為楊國強三個女兒之一,26歲的楊惠妍是碧桂園集團最大股東,擁有集團公司70%的股權。上市之後,其持股比例為58.19%。

2007年4月2日,極少露麵的楊國強在公司香港招股推介會上接受媒體采訪,並首次回應接班人問題。對於為何這麼早將價值數百億的股權交給二女兒楊惠妍,楊國強的回答是“其實我到一百歲也是要給她們的,自己人信得過!”他在上市招股書中把家族傳承的計劃寫在上麵:“將股權轉讓給女兒楊惠妍,是希望訓練她成為碧桂園繼承人。”

同時,楊國強說,自己有三個女兒,並不會隻將股權轉讓給其中一個,楊惠妍隻不過是代表家族持有股份。

4月10日,碧桂園集團發布澄清公告稱,楊國強及其女兒楊惠妍已向董事會確認,楊惠妍並非父親的代言人,而是公司權益的最終實益擁有人,可全權決定如何管理個人資產。她於公司的權益,並不涉及她須對楊氏家族任何成員或其他個別人士負責的信托或安排。

這意味著楊國強主動將內地首富的桂冠戴在了自己女兒的頭上。2008年結婚、年僅27歲的楊惠妍,一個極少在公眾場合出現的女孩子,成為中國內地繼張茵之後的又一個女首富。

廣東順德地產商碧桂園1992年發家於廣東順德,主要開發業務集中在廣州及珠三角地區。自1999年起,集團每年樓盤銷售總金額均超過25億元。

廣東順德地產商碧桂園2007年4月20日在香港聯交所掛牌上市,吸引68萬香港人認購,股份公開發售部分共獲613.6665億股有效申請,相當於超額認購254.7倍。楊惠妍是碧桂園創始人楊國強的二女兒,碧桂園公開招股的同時,楊國強把自己的股權轉讓給了二女兒楊惠妍。楊惠妍100%控股“必勝有限公司”,而這家在英屬維爾京群島注冊的“外資”公司持有碧桂園95.2億股份,占上市後58.19%份額。

上市首日開盤報7.00元。持有95.2億股碧桂園的25歲大股東楊惠妍一舉超過玖龍紙業的董事長張茵成為新一代內地女首富,身價約為666.4億港元。

而在此番造富之路上,碧桂園吸引了包括李兆基、郭鶴年、中信泰富、淡馬錫等投資大鱷的重注持股,68萬散戶股民的熱力追捧,給本已經足夠熱鬧的股市再添了一個資本運作的神話。

據香港《文彙報》報道,被譽為亞洲股神的恒基地產主席李兆基於3月20日公開表示,將計劃動用10億元認購碧桂園的新股,成為策略性股東。由此開始,碧桂園迅即成為市場投資的焦點。

在碧桂園投資者推介會上,有關人士介紹說:“碧桂園的單位土地成本占平均售價的百分比始終低於10%。基於其快速資產周轉及強勁的資金流,使公司具備支付絕大部分土地出讓金的能力,至2007年1月31日,碧桂園土地儲備的建築麵積約1900萬平方米,其中97%的土地已經獲得土地使用證,另外3%正在辦理中。”

後來的事實證明,這一推介內容似乎給了投資者更多的信心,以至碧桂園從路演至上市一路受到投資者的追捧,成為難得一見的內地民企熱股。報道說,占香港總人口近10%的68萬港人,申購周五(4月20日)正式上市的碧桂園,其凍結資金達到3330億港元,僅次於中國工商銀行,成為曆年來在香港上市的內地房企中吸引資金最龐大的一個。

4月3日,香港交易所網站上公布了碧桂園(2007.HK)的招股章程及公告,碧桂園的上市序幕正式拉開。根據其計劃,碧桂園將發行24億新股,集資額約100億港幣左右。其招股書上顯示,該企業所有項目已竣工的建築麵積達6487647平方米,建成有37705個單位,預計可容納15萬人口。未完成開發的總建築麵積為4821421平方米,持有未來發展物業的總建築麵積達13320234平方米。

4月20日,廣東碧桂園集團正式在香港聯交所掛牌上市,中國房地產界又一個資本神話在此被譜寫。

碧桂園上市後,7.00港元開盤,一度漲到7.35元,女首富楊惠妍的身價也飆升至700億港元。香港午盤時,碧桂園股價達到7.34港元,楊惠妍的身價也達到698.77億港元,逼近700億港元。