中小企業在生產經營過程中，對那些不需用或不適用的固定資產，可以通過對外出售的方式進行處置；對於那些由於使用而不斷磨損直到最終報廢，或由於技術進步等原因發生提前報廢，或由於遭受自然災害等而損毀的固定資產應及時進行清理。
知識點一：出售、報廢和毀損的固定資產
企業出售、轉讓、報廢固定資產或發生固定資產毀損，應當將處置收入扣除賬麵價值和相關稅費後的金額計入當期損益。
固定資產處置一般通過“固定資產清理”賬戶進行核算。該賬戶核算固定資產出售、報廢及毀損等固定資產減少業務。借方登記因出售、報廢及毀損等原因轉入清理的固定資產淨值及清理過程中發生的清理費用，貸方登記清理固定資產的清理收入及應由保險公司或過失人負擔的賠償，清理完成後，該賬戶若為借方餘額，則表明發生清理淨損失，若為貸方餘額表明存在清理淨收益。
企業因出售、轉讓、報廢或毀損等處置固定資產，其會計處理一般經過以下幾個步驟：
一、固定資產轉入清理
固定資產轉入清理時，按固定資產賬麵價值，借記“固定資產清理”科目，按已計提的累計折舊，借記“累計折舊”科目，按已計提的減值準備，借記“固定資產減值準備”科目，按固定資產賬麵餘額，貸記“固定資產”科目。即：
借：固定資產清理（淨值）
累計折舊（已提折舊）
固定資產減值準備（已提減值準備）
貸：固定資產（原值）
二、發生的清理稅費
固定資產清理過程中發生的有關費用以及應支付的相關稅費，借記“固定資產清理”科目，貸記“銀行存款”、“應交稅金”等科目。即：
借：固定資產清理（出售）
貸：銀行存款
應交稅金――應交營業稅
三、發生的清理收入
企業收回出售固定資產的價款、殘料價值和變價收入等，應衝減清理支出。按實際收到的出售價款以及殘料變價收入等，借記“銀行存款”、“原材料”等科目，貸記“固定資產清理”科目。即：
借：銀行存款/原材料等
貸：固定資產清理
四、保險賠償等
企業收到應由保險公司或過失人賠償的損失，應借記“其他應收款”、“銀行存款”等科目，貸記“固定資產清理”科目。即：
借：其他應收款
貸：固定資產清理
五、清理淨損益的處理
固定資產清理完成後的淨損失，屬於生產經營期間正常的處理損失，借記“營業外支出――處置固定資產淨損失”科目，貸記“固定資產清理”科目；屬於生產經營期間由於自然災害等非正常原因造成的，借記“營業外支出――非常損失”科目，貸記“固定資產清理”科目。固定資產清理完成後的淨收益，借記“固定資產清理”科目，貸記“營業外收入”科目。即：
1.結轉淨收益
借：固定資產清理
貸：營業外收入――處置固定資產淨收益
2.結轉淨損失
借：營業外支出――處置固定資產淨損失
貸：固定資產清理
【例6-20】乙公司有一台設備，因使用期滿經批準報廢。該設備原價為186400元，已計提累計折舊177080元。在清理過程中，以銀行存款支付清理費用4000元，收到殘料變賣收入5400元，營業稅稅率為5%。有關賬務處理如下：
1.固定資產轉入清理：
借：固定資產清理9320
累計折舊177080
貸：固定資產186400
2.發生清理費用和相關稅費：
應交營業稅5400×5%270（元）
借：固定資產清理4270
貸：銀行存款4000
應交稅金――應交營業稅270
3.收到殘料變價收入：
借：銀行存款5400
貸：固定資產清理5400
4.結轉固定資產清理淨損益：
借：營業外支出――處置固定資產淨損失8190
貸：固定資產清理8190
企業出售辦公樓一棟，該樓原值500萬元，已計提折舊50萬元，出售中支付清理費用3萬元，取得出售收入600萬元已存入銀行，營業稅稅率5%（假設不考慮其他稅費）。請進行相應的會計處理。
企業出售、轉讓、報廢固定資產或發生固定資產毀損，應當將處置收入扣除賬麵價值和相關稅費後的金額計入當期損益。固定資產處置一般通過“固定資產清理”科目進行核算。經過以下五個步驟：將固定資產及累計折舊轉入清理，核算發生的清理稅費，核算發生的清理收入，核算清理過程中保險賠償等，結轉清理淨損益等。