劉行長笑了起來，陶大偉這想法簡直是有點異想天開。巨腦集團破產後，做為巨腦集團的債權人，粵城市工業銀行及時向粵城市中級法院申請的財產保全。隨後粵城市中級法院對巨腦集團的資產委托粵城市大興拍賣行進行了公開的拍賣。其實巨腦集團也沒有什麼資產了，做為一個靠保健品起家的企業，隨著資金鏈的坍塌，巨腦集團手中除了巨腦大廈這棟爛尾樓外再無任何可以拍賣的資產。
本來按照粵城市工業銀行方麵的想法，巨腦大廈雖然是爛尾樓，但是卻位於粵城市銀河區的黃金地段，地理位置非常優越。巨腦集團又將地下工程完成，地麵也已經建築到第五層了，隻要有開發商肯接盤，隻要再投入兩個多億的資金，巨腦大廈全部工程都可以完工，到時候，位於黃金地段的巨腦大廈將會讓開發商賺得缽滿盤滿嗎？
主持拍賣會的粵城市大興拍賣行也和粵城市工業銀行抱著相同的看法。他們對這次拍賣工作的圓滿完成充滿了信心。當時巨腦大廈的起拍價是按照巨腦集團在巨腦大廈工程中實際投資額確定的，為一億六千六百萬人民幣。按照大興拍賣行的樂觀估計，巨腦大廈的成交價很可能會突破兩億。
可是最後拍賣的結果卻出乎人們的意料，當大興拍賣行的拍賣師將巨腦大廈拍賣的底價喊出來後，連喊了三遍，下麵眾多的買家竟然沒有一人舉牌應拍。本來以為會是一個搶手的香餑餑的巨腦大廈竟然成為一個人見人怕的燙手山芋，最後，大興拍賣行組織的這次巨腦大廈的拍賣活動不得不以流拍而結束。
有了前一次的教訓，大興拍賣行一個月後，又再次舉行了巨腦大廈的拍賣會。在這次拍賣會上，巨腦大廈的起拍價下調了將近百分之二十，以一億三千五百萬元人民幣的價格起拍。可是令粵城市工業銀行和大興拍賣行失望的是，巨腦大廈的拍賣會又一次以流拍告終，在第二次拍賣會上，還是沒有人舉牌應拍。
隨後大興拍賣行又接連舉行了兩次拍賣會，巨腦大廈的拍賣的底價降到了一億兩千萬元人民幣，可以還是以流拍告終。
出現這樣的結果，是粵城市工業銀行以及大興拍賣行沒有想到的。一億兩千萬人民幣，對財大氣粗的房地產開發商不算個什麼啊。隻要有開發商肯拿出這一點錢，再加上兩億多的後續投資，巨腦大廈完工後，按照粵城市銀行區黃金地段寫字樓的價格，房地產開發商至少能賺一億元的利潤啊。可是為什麼這麼多房地產商眼看著這一億元人民幣的利潤，而不願意來賺呢？
這中間其實涉及到了很多因素。一個原因與國家目前實行的宏觀經濟調控，緊縮銀根的政策有關。在國內，是有不少有實力的開發商，可以在前幾年銀根寬鬆，房地產開發商可以很順利的在銀行中貸來巨款。在這樣的情況下，房地產開發商還不是能將攤子鋪多大就鋪多大嗎？他們的建設項目遍地開發。等到國家實行宏觀經濟調控，緊縮銀根的政策後，房地產開發商要將攤子收回來都不行了，到處都進行的半半拉拉，尚未完工的建設工程。這時候，房地產開發商的資金都變成未完工的建築物，沉澱在那裏。從帳麵上看，房地產開發商確實是有錢，可是那僅僅表現在數字上。實際情況卻是即使從全國範圍來看，也沒有幾家房地產開發商能夠馬上拿出一億多元的現金的。更何況，即使掏出這一億兩千萬元的現金，房地產開發商也不能馬上見到成效，他們還必須再掏出兩到三億元人民幣投入到巨腦大廈的後續建設中，然後才能見到效益。這些房地產開發商本來日子過得就緊巴，靠拆東牆補西牆來過日子，現在讓他們一下子拿出三、四個億人民幣，可能嗎？
當然，就中國國內房地產開發商而言，也未必說找不到一家能一下子擲出幾個億資金的房地產開發商，可是對於這些習慣了以小博大，空手套白狼的房地產開發商來說，用三、四個億的資金去換去一億個多億的利潤，似乎有點不大合算。在他們眼中，也許隻要幾百萬，最多不過上千萬，就可以給他們帶來超過億萬元的利潤。再說了，在中國來說，雖然說房地產業不景氣，但是超過億萬元利潤的項目還是不少，而且投入都不需要太大，又何必為了巨腦大廈這棟爛尾樓而冒險投入幾個億的資金呢？