周二上午，陸青雲在國資委領導和市政府領導陪同下視察國有資產管理局，結束之後，陸青雲把陪同自己視察的周正業留了下來。
雖然有些詫異陸書記找自己是什麼事情，但是周正業還是規規矩矩的跟在陸青雲身後來到了書記辦公室，曾肖賢給兩個人倒上茶水之後轉身退了出去，把辦公室的門給關上。
陸青雲拿出自己的煙盒，搖了搖，卻發現裏麵已經空了，抬頭對周正業道：“有煙麼？”
周正業笑嗬嗬的給陸青雲遞煙，看到他拿出的是那種街麵上五塊錢一包的普通香煙，陸青雲微微點頭，最起碼這個事情上麵周正業還是讓人比較放心的，不像有的幹部，喜歡拿好煙好酒充門麵，要知道這個東西絕對是一個壞習慣。
“最近怎麼樣？”陸青雲笑著接過周正業給自己遞過來的煙點上，抽了一口道：“最近和包市長配合的怎麼樣？沒再欺生給人家製造啥難題吧？我可跟你說，有時候老同誌的話，還是要聽一聽的。”
周正業聞言頓時臉色變了變，不過卻是那種高興的表情，陸書記這話看似有些警告，實際上跟自己卻是親密了不少，就好像是老上級在給自己的心腹部下囑咐該怎麼做一樣，這種隨意的聊天方式，反而要比公事公辦的語氣顯得更好，畢竟相比起來，下麵的幹部還是希望能夠跟領導能更親密一些。
難道陸書記已經原諒自己了？
想到這裏，周正業連忙笑著對陸青雲說道：“書記您還不知道我麼，對您的指示，我一向都是認真完成的。上次您批評我之後，我琢磨了好久，之前確實是我做的不對。怪不得您生氣，這薑是老的辣，和包市長接觸久了，才知道他身上有許多閃光點值得我學習，書記，我在這兒表個態，以後我一定在包市長的領導下，將政府的工作幹到實處。”
陸青雲一笑，這個周正業，倒是個聰明人嘛，知道自己希望他做什麼，點點頭，陸青雲道：“這就對了，幹事情，態度一定要有。你既然有這個覺悟，那還是有發展餘地的。”
周正業心中大喜，他現在已經是常務副市長了，再想要有所發展，那就是市長了。看來，陸書記還是很看重自己的。不過他多少也是混在官場當中多年的老油條，雖然心裏麵激動不已，但是還是能夠勉強控製著自己的情緒，沒有在陸青雲麵前表現的太過於失態。
聊了一會兒之後，陸青雲忽然開口說道：“最近咱們仁慶市來了不少開發房地產的投資商，對於商業性土地使用製度，你有什麼看法？”
周正業聞言頓時一愣，商業用地，是指用於開展商業、旅遊、娛樂活動所占用的場所，如用於建造商店、糧店、飲食店、公園、遊樂場、影劇院和俱樂部等用地。
“書記，您的意思是？”周正業有些詫異的問道。
陸青雲一笑：“你覺得，開發商拿下這些土地之後，真的會建商城麼？”
周正業頓時明白了過來，他很清楚這裏麵的貓膩，一般來說，商業用地土地使用權一般40-50年，住宅用地土地使用權一般70年，要想把商業用地改變成住宅用地隻要繳納一定的土地出讓金就可以。而如果想要一套房屋改變土地使用性質是不能的，按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。改變為商業用途的，必須符合城市總體規劃，並需經過規劃部門批準。
但雖然中央有這個規定，實際上在操作的時候，很多地方政府為了政績利益，是沒有按照這個規定執行的。
想到這裏，周正業猛然想起前幾天市長辦公會上麵，包遠征市長提起來的關於加強土地轉讓管理的事情，那天的市長辦公會上麵，因為涉及幾家投資商購買土地的事情，包市長專門提起過這個事情，但畢竟涉及到政績問題，幾個副市長誰都沒有在意。要知道隻要把土地賣出去，不僅僅是大筆的收入，同樣也是當地政府的政績，沒有人會把送上門的政績推出去。至於開發商拿到土地之後做什麼，自然有下一屆班子去頭疼了。這種想法，不僅是別人有，就連周正業心裏也是有的。
不過此時陸書記提出這個事情來，明顯是有別的想法，難道說，包市長的那個建議，是陸書記的意見？
一念至此，周正業想了想說道：“最近土地局那邊有個想法，就是在商業，娛樂，商品住宅等經營性用地實行招拍掛的時候，適當的可以請紀委以及督查室的同誌介入，這樣可以減少工作上的失誤。另外，我有一個想法，是不是對於那些拿到土地之後一定年限不開發的投資商，我們政府可以收回土地，當然，這個想法有些不符合市場規律。”