我聽見安市長的質疑,我也不覺得驚訝,在房地這行業來,從八十年代開始就不會有人重視。因為眾人都會覺得這是一件很大風險的投資,那辛辛苦苦賺的錢投資出去,可能一分錢都拿不回來。
所以我也不心急,我拿起桌子上的酒杯給安市長倒滿之後,我也給自己倒了一杯之後才慢悠悠說道:“自1998年12月31日延續了近50多年的福利分配住房製度退出曆史舞台,經過1999年的過度轉換,從2000年開始,實物分房已完全停止,居民“等、靠、要”的福利性住房觀念已經開始向商品化轉變。也就是說,由於人口的高速機械增長,對房地產市場產生了較大的需求,並使全市房地產市場持續保持供求兩旺,整個市場呈現穩定發展的局麵。如此我沒看錯,房價將會從2000年開始一直升上去,預計06~07年將會突破上萬元一平方出售。”
安市長聽到我如此說法,眼神頓時一亮,房價的發展,根本瞞不了當市長的眼裏,任何事情會發展快,能提升市裏的價值,這就是當市長的責任。所以見到我停下之後就催著我說道:“繼續”
我見安市長眼神一亮,我就更來勁的說道:“如果沒看錯,2000~2004年,房地產市場連續保持平穩運行態勢,因這此間,房地產開發資增速較快,房地產供應較為充足,商品住宅銷售規模保持每年10%左右的平穩增幅。”
我這一說,正說中安市長的心坎去了。安市長此時的笑意更濃的說道:“投資房地產是一件很多資金的事情。這個問題,你有什麼好辦法可以低投資不。”
“這個問題就更加簡單了,隻需要解決地皮的問題就行了。因為沒人規定你一定要把房子建好了,才拿出來賣呀,為什麼就不能在建的過程中,而一邊出售呢?這樣,即使能保障銷售房子,也能低投資,其實說白了,就是那屋主的錢去幫他建房子,而我們隻是帶個頭而已。所以,虧是不可能的。即使房子銷量不好也好,房子留在這隻會升值。”我信心十足的說道。因為我知道,這根本是穩賺不賠的。
終於我把自己的計劃說完了,安市長不由自主的鼓起了掌,一臉的讚賞,然後拿起酒杯和我碰杯說道:“不錯,不錯,真不愧是全省理科狀元啊,既然目光如此長遠,看的我比我還開。你說的那些話,有好多連我都沒有想到的,你這計劃,讓我看到S市的未來啊。”
我也把酒杯和安市長碰杯之後一飲而盡,之後小心翼翼的說道:“那叔叔,至於地皮的事情?”
“哈哈,好小子,既然打注意到我這裏來了。你可知道每天求我辦事的人有多少?被我趕出門的有多少?”安市長一飲而盡笑著說道
“不敢,不敢”我恭敬的說道。我看著安市長笑意就知道這事有望。其實我知道在2001年底,政府將會拿出一塊地皮來拍賣的。如果我能在安市長這裏得到消息,加上我趕在這塊地皮拍賣之前,我在黑道和白道小有成就。我相信,這塊地皮我能低價拿下的
“其實告訴你也無妨,反正到時候你也會參加的,在01年底政府確實是有一塊地皮出售,不過暫時隻有這點,我們也還是初步商量而已。還沒有個準確的。”安市長也突然變得很嚴肅的說道,跟剛剛氣場完全不一樣了,也許,這就是安市長工作的一麵吧。
“這...”我裝著垂頭喪氣的說道
“哈哈,你也不用失落,老丈人哪裏有不幫女婿的忙的。”安市長再次拿起筷子夾起一口菜好像很平常的說出這句話。
“叔叔,你剛剛說什麼?你同意我和安雅倆人的事情了?不會反對了?”我激動的問道。手心不禁冒出一絲汗。剛聽到老丈人哪裏有不幫女婿的忙的這段話時,我才想起我今天的目的是見家長的,最重要是能討好對方父母,地皮的事情還不著急。