數月後。
1981年2月份。
最近一段時間，香江地產行業極度的繁榮，特別是樓盤，炒的最為火熱，去年9月份金鍾的金門大廈以15.8億港幣的價格轉讓出去，已經轟動一時。
但剛過新年沒幾天，金門大廈就再次被人以21.8億的價格出售，一年又四個月，從7.15億，漲幅到21.8億，近乎3倍的漲幅，徹底的帶動了香江地產的經濟。
現在隻要是個房子，不要在大嶼山或者新界郊區，幾乎隨便都能賣出過去兩倍乃至數倍的價格。
一瞬間，香江市的地價、樓價迅速大幅上升，市民們投機熾熱。
不光有一些市民參與炒房當中，海外資金在看到香江地產如此昌盛的時候，攜帶著數以百億的資金，也是大舉入市。
漸漸的炒房已經不足以滿足這些人貪婪的資本，當傳出金門大廈一年翻三倍的價格賣出時，炒樓風達到了最熾熱的頂點，那些炒家索性有樣學樣，開始整棟大廈炒賣，形成了一股“炒大廈”、“炒酒店”的熱潮。
炒大廈，炒酒店，這些是隻有一些資本才具備的實力，而一些普通市民自然是繼續炒樓，把去年隻需要7000一平米的房子，經過數月的時間，炒到了10000一平米。
不管是老房子，還是新住宅樓，凡是能夠住人的，幾乎全都有人在做東。
......
國豪大廈，國豪地產所在樓層。
李國豪坐在齊柏恒的椅子上，看著手中最近數月香江地價和房價的曲線圖，那幾乎是沒有曲折，直線攀升的價格，連他自己都有些感覺不可思議。
“董事長，我們跟霍先生還有鄭先生合作的新界地產，去年光下半年的盈利就高達七億港幣，已經把集團曾經的投資全部賺回來了！！新界新市鎮那邊目前還剩下一個小區，兩個寫字樓，以及數條街道的商鋪，保守估計，不算後續上漲的價格，還能賣出18.7億。”
齊柏恒捧著新界地產那邊發來的財務報表，以及後續預估報告，激動萬分的朝著董事長一一說道。
李國豪眯著眼道：“先前我們自己投資的那塊地，建的如何了？”
齊柏恒如實說：“已經快要完工了，我們隻是舊樓拆遷重建，早前就已經規劃好了，預計在今年五月份應該就能全部完工。”
“五月份。”
李國豪摸了摸下巴，腦海裏回憶了一下香江地產崩盤的時間，微微點了點頭方才繼續道：“我最近看報紙，說很多地產公司已經在預售樓花了？”
“是。”齊柏恒回應道：“現在地產蓬勃，自然是地產行業的春天，預售樓花投資，不光是地產商賺，一些炒房客們自是大賺特賺。”
說到此，他又道：“董事長，您看，我們要不要再拿幾塊地，跟他們一樣預售樓花？？”
此時，香江有一個“賣樓花”的製度，大行其道，隻要繳付5%至10%的訂金，便可購得樓花，進行投資。
何為樓花，就是指預售房屋，即地產商出賣正在建設而未完成的樓盤。
這是當年霍瑛東發明的一種地產商回籠資金的手段，這個方法說好也不好。
好自然是提早支付訂金，日後等房屋建成，不管是漲或者跌，都是由客戶一人承擔，而地產商也早早的拿到一部分資金，來緩解建樓時候的壓力。