回到辦公室，馬哲泡了杯茶坐在那裏苦思冥想。麵對如此艱巨的任務，對於他一個門外漢來說無疑是挑戰。如同第一次吃螃蟹，毫無頭緒。
他無法理解孟帆的意圖。既然要與伊莎合作，最起碼應該拿出成熟的合作方案，或者要達到什麼目的，可什麼都沒有，就一句話。這是一個領導層應該有的態度嗎？
正想著，市場部李總監敲門進來。一副沒睡醒的樣子道：“馬總監，你現在有時間嗎，我想找你談談。”
“我正要找你呢，那去你辦公室吧。”
“好。”
李總監也是時代廣場的老人了，從銷售員打拚到市場總監的位置也算小有成就。進了辦公室，把門反鎖坐下道：“馬總監，孟總和你說那事了嗎？”
馬哲點了點頭。
李總監愁眉苦臉道：“馬總監，我在時代廣場快十幾年了，基本上是和徐宏偉一起進來的。眼看著時代廣場一步步達到頂峰，又一步步衰落下去。魏總走後，廣場更是大不如從前了，哎！”
馬哲聽他話裏有話，道：“李總監，你想說什麼直說吧。”
李總監欲言又止，過了一會兒道：“馬總監對商場經營懂多少？”
馬哲實話實說道：“一竅不通。”
李總監苦笑道：“我想和你說說三大奢侈品牌的故事。或許這段時間辦案有所了解，但可能不知道我們付出了多少艱辛。就拿愛馬仕來說，為了引進這個品牌我們整整用了五年時間。”
“當時，方總對時代廣場的定位是打造全省一流的商場。為此，不惜一切代價邀請奢侈品牌入駐。為了這個項目，專門成立了招商團隊，由魏總親自帶隊，組成10人小組團隊進行輪番公關。對方提出的條件非常苛刻，包括經營風險，裝修補貼，甚至細化到倉庫的空間，包裝紙的規格等等。即便如此，對方看不起小小的時代廣場，最重要的一點是消費市場不達標。”
“而約見對方的高管，堪比見大腕明星，非常不易。後來動用方總父親的關係，通過駐法大使館才算約見到對方的COO，口頭達成協議後，又經過一年多的談判，才最終達成合作協議。從談判到入駐，用時四年半。而且簽訂不平等的霸王條款，如果銷售額達不到對方預期，無條件終止合同，撤出廣場。”
“為了這三家奢侈品入駐，前前後後花費高達上千萬。再加上後期的裝修、促銷補貼、經營補貼那成本就更高了。可以說，到目前為止，時代沒從他們身上賺到一分錢。”
“不可否認，這些奢侈品確實帶來一定的人流量，可效果甚微，畢竟當地市民的消費水平擺在那裏。所以，我認為他們撤出時代並非壞事，至少可以節約一大筆運營成本。”
“金諾財大氣粗，有能力把三大品牌挖過去。效果如何，並不見得好到那裏去。當然了，你可能說用這些奢侈品就是為了裝點門麵，可時代廣場不同往日，想要打翻身仗，絕非易事。”