回到家裏，劉俊打了電話跟周芮涵說了相中一套房子的事兒。
“周姐，我看中了一套複式的150平方的房子，還挺不錯的。總價280萬……”
劉俊還沒說完呢，就聽著周芮涵說道。
“複式？要這種房子幹嘛？別看這種大套的，任何超過100平方的都不需要看，隻看90平方以下的就行。”
“90以下的？120平方和150平方住的多舒服，為什麼要選那麼小的？”
劉俊有些搞不懂。
在他看來，既然是自住順帶投資，那麼顯然大的才合適啊。買小的，住的多不舒服？
像是北安這種地方，房價在全國範圍內並不算太貴，所以更應該上大套才對啊。
就在劉俊這麼想著的時候，隻聽著周芮涵解釋了。
“小套的好出手啊！別光看著大套住的舒服，回頭價格漲起來了，大套的價格也貴啊。一個小套的90平米，算兩萬一個平方，180萬，首付才50多萬，一般家庭把老房子賣了，跟親戚借點，還是能湊到的。但是150平方300萬，首付都要100萬了，這有幾個家庭湊的出來？”
說道了這裏，周芮涵頓了頓，繼續說道。
“買房子這事，要投資的話就跟做生意一樣，一定要提前考慮好回頭買家的情況，要盡量的擴大自己的潛在買家範圍，這樣才能盡快出手。房子小的，哪怕單價高，總價不會太高，這樣才好出手，買得起的人才多……”
聽著周芮涵這麼一通教育，劉俊還真是挺驚訝的，他之前真沒想到原來買房子還有這麼多講究，還有這麼多學問！
而且聽完之後仔細一想，還真是這麼回事！
“周姐姐，你不去做生意真是可惜了！”
劉俊忍不住讚歎道。他覺得就周芮涵買個房子，都能有這麼多講究這麼多知識，她要是做生意，肯定不同一般啊！
“嗬嗬，我做生意肯定不行，我沒那麼大賭性。很多時候做生意是一定要賭的，撐死膽大的，餓死膽小的。我做生意太小心謹慎，反而不行。而且這些知識，隻要你有心去想，自己也能總結出來。”
周芮涵說話非常有水平，三兩句話，就謙虛了起來。
既然周芮涵都這麼說了，劉俊也不想再看大戶型了。
大戶型他現在的房子差不多就是，而且說真的，他現在看這房子也不怎麼喜歡，他以後要換，那真就直接換別墅了！
而如果以後真的結婚了，有孩子了，上學要學區的話，真的就跟周芮涵說的一樣，在學區裏買個小戶型，五六十個平方的足夠足夠了。
到時候把孩子戶口和自己戶口掛過去，不就行了麼？
平常都在別墅住，房子隻是掛戶口和出租用。孩子上學什麼的，直接送孩子去就是了，反正學校裏他鼓樓那邊的店不遠，也算是順路了。
這麼想下來，他還真是越想越覺得周芮涵說的對！
於是打了電話，跟對方道歉，說房子他不要了。接著他又打電話給了中介王琦，讓他給幫忙注意一些小戶型的。