周明泰曾經敲響了蘇省土地拍賣第一槌，在蘇省土地係統是很有名氣土地拍賣師，經常被其他市縣請過去主持拍賣會議。
本來今，周明泰在外市有拍賣邀請，他也已經答應了。但是這次土地拍賣活動，市委市政府指定要求周明泰必須親自主持整個拍賣活動。
雖然在土地係統很有名，雖然在外地拍賣可以拿到不少錢，但是他畢竟仍然是淮市土地局的人，必須服從市委市政府的安排。沒有辦法，他隻好推辭掉了其他活動，回來主持拍賣活動。
今的拍賣會由分管城建城管市委副書記參加，成是非沒有到會場來，隻派李達明到現場來了。
李達明走進會議時，已經有部分人員到了。大家都在輕輕談論著今的拍賣會，相互之間估計著可能的價位。
在主席台上方，懸掛著一塊橫幅，上寫著“淮市城中心商業開土地拍賣會”幾個字，**肅目。在主席台上，隻有一個講台，上麵放著一個木槌。
因為事先沒有聯係，李達明隻是悄悄地在會場邊上，找了一個位置做下來看。成是非要求李達明不驚動其他人，全程觀看拍賣會，回去以後再向他彙報。
上午1：,拍賣會正式開始。
先是一個身穿職業套裝的漂亮女人，走上台去，介紹今會議的議程。
在領導講過話，代表吹過牛之後，周明泰上台了。
周明泰一身正裝，很嚴肅地走到了主席台上的講台前，用木槌輕輕地敲了敲講台，整個會場安靜了下來。
大戲這才真正開幕了！
周明泰先向與會人員介紹了項目的基本要求，容積率.，綠化率5%以上，土地性質商業和住宅，政府負責拆遷拍，賣結束後半年內分期淨地交付，規劃設計要求：該地塊處在淮市曆史文化名城核心保護區範圍，本片土地開建築必須明清風格，最高不得過五層。土地麵積5畝，起拍價5萬元/畝。
周明泰話音剛落，下麵立即嗡聲起來了。5萬元/畝，這塊地起步價就將近億元，快趕上淮市全年的財政收入了。
李達明早就知道了這個價格。這個價格是由經過充分統計測算後，報給成是非的，包括體育場搬拆、居居拆遷、部分文物的保護性修複等費用，都在範圍之內。按照這個價格，政府可以淨收益5萬元，就是把淨地交給開商時，政府各項成本是15萬元。但是成是非和李達明預計土地價格可以達到7萬元/畝，再高開商利益就沒有辦法保證了。
而且李達明知道成是非並不希望土地價格拍得太高，土地價格拍高對政府當然有好處，而且可以抬高以後其他地塊拍賣的土地價格，但是土地價格高了，房價也會相應升高，會讓更多的人賣不起商品房。這違背我們加快城市化展，解決和改善城廣大市民居住條件的根本目的。
但是沒有房價的升高，就會開商的投資開的積極性，沒有開企業的進入，淮市根本沒有能力支撐起新城區開的巨大投入。這是個矛盾綜合體。
但是對周明泰來講，他現在的任務就是把土地價格拍到一定高度，因此就當沒有聽見下麵人的嘰嘰喳喳地議論，繼續他的講解，他淮市人的習慣、全國經濟展形勢等方麵，簡單分析了淮市房地產行業的展前景以及這塊地未來的市場收益情況，特別提出經營性用房的收益將成為本塊土地開核心和重點。
介紹結束，會議臨時休息十分鍾，十分鍾後將正式開始拍賣。
現在允許開商各自商議，讓他們再次考慮各自對這塊地的心裏定位，以及未來贏利預計，堅定信心。
（以上內容純屬虛構，如有雷同純屬偶然）