陳飛揚猜的沒有錯,因為他看你的出來,沈陽光之前一直都是隨意應付的狀態,當他說出武氏集團的時候,沈陽光才變得重視起來。
對於武氏集團,沈陽光是真心沒有好印象,不僅這些年來一直在對付自己的金泉果園,就連十多年前,竟然還強買自己家的餐廳,新仇舊恨加在一起,沈陽光當然也想整治對方一番。
不過這畢竟是幾十億上百億的大生意,在沒有確切把握的時候,沈陽光不可能頭腦發熱就咋咋呼呼的衝上去,再說了,他現在確實也沒有那麼多的錢,便說道:“武氏集團的體量何其龐大,據你所說你們看中的地塊也就幾十億元,他們隨意就可以拿下來吧?”
這是看不起自己家的公司啊!陳飛揚幹咳一聲,說道:“武氏集團總體的體量確實比我們大很多,但是他們跨足了很多產業,若是隻論房地產業,他們的規模和我們陳家也是半斤八兩,基本都在同一條水平線上。”
對此沈陽光是知道的,但是還是疑惑的問道:“就算他們的房地產這項業務和你們一樣,雙方在同意水平線上競爭,他們集團內其他的業務單元也可以將資金調給房地產使用吧?咱們與之相爭,勝算如何?”
陳飛揚笑道:“既然我來找你,就是做足了功課的,實話不瞞你說,他們武氏集團的體量確實大,每年的營業收入也高的嚇人,但是大企業有個最致命的缺點,就是會尋求穩定發展,毛利率非常低,所以每年的利潤並不算多,能拿的出手的流動資金也就不多了。”
再次看了一眼四周,陳飛揚壓低聲音說道:“我還知道一條內幕消息,就是前段時間武氏集團剛在鄰市拿下一項大工程,花了不少錢,所以他們現在的流動資金就更少了,這項工程正在審批中,馬上就要開工,我算了一下,等他們蓋完三層取得預售許可證銷售的時候,至少還需要大半年的時間,在這大半年內,他們根本無法回籠資金,這就是我們的機會。”
聽了陳飛揚說了這麼多,沈陽光早就已經心動,便說道:“聽你這麼說,確實是個阻擊武氏集團的好機會,但是我也不瞞你說,咱們公司最近一直在投資各處水果店以及擴大果園,現在能拿的出手的也隻有幾億元,你這動輒幾十億的,我們實在是有心無力啊。”
陳飛揚經過這些年金泉果園的發展,預估了一下沈陽光手中至少還有幾十億,所以才屁顛屁顛的跑來尋求合作,當即有些著急,說道:“我們看中的那個地塊我們估值在五十億上下,但是要和武氏集團爭,價格肯定會推高,我們預計在八十億左右,現在我們公司能拿出來五六十億,你們要是能拿出二三十億也就足夠了。”
二三十億看起來雖然多,但是也僅僅是金泉果園幾個月的收入罷了,沈陽光想了一下,便問道:“拍地在什麼時候進行?”
陳飛揚立即說道:“現在隻是剛規劃好,具體的日期暫時定在半年後,到時候也許還會有變動,但是不會變動太大,最多隻有個把月的微調。”