不等慕雪說什麼，歐婷繼續風輕雲淡地說道：“你說的我也知道，說實話，這一百萬按照你們的市場行情也不算高，但是你有沒有想過，為什麼你這裏會租不出去？”
慕雪沒想到歐婷會抓住這個細節，但是她也有些不明白歐婷的意思，相反，她倒是有些好奇，因為慕雪說的都是真的，自從三個月前繼承了這家門店後，她就一直租不出去。
要不是時間過去這麼久了，慕雪也不會那麼著急，還到中介事務所掛了牌子招租。
“現在網絡購物這麼發達，什麼樣的東西在網上買不到，實體店的競爭優勢已經弱化了，就算是針對高端的消費群體，實體店的每況愈下也是眾所周知的。”歐婷笑了笑。
“這樣的時代趨勢下，很多人都是到網上做起了電商，拋棄了傳統的門店銷售模式，實體店的租金已經是導致無法盈利的主要原因，像你這邊的地段雖然好，但是一年四十萬的租金，分攤下來一個月也要三萬多，相當於每天就要一千多的負擔，這樣的成本，多少人能承受？”
被歐婷說得一怔一怔的，慕雪也是感覺到歐婷說得很有道理，就連一邊的林宇和小五也是目瞪口呆，想不到歐婷的角度這麼刁鑽，一下就抓住了重點。
不過此時，三人都沒有說話，因為他們都知道，歐婷還沒說完。
“連店租都高到讓人望而卻步了，這時候，再加上一條巨額的轉讓費，試想一下，又有多少人負擔得起？”歐婷還是一副從容的語氣，“一百萬的轉讓費，加上一年的租金，再算上裝修的錢，保守估計兩百萬左右，這筆資金如果是運用在電商或者是投資在別的領域，能發揮的效果絕對不是一家剛紮根的門店所能達到的，這一點想必你不會否認也無法否認吧？”
歐婷說得有理有據，讓人無法反駁，就連站在歐婷對立麵的慕雪，也是忍不住點了點頭，不過馬上，慕雪就發現自己被歐婷繞進去了，趕緊甩掉讚同的想法。
“我敢打賭，要是繼續用你那個價格去出租的話，半年後，你這個門店還是租不出去。”歐婷沒有給慕雪反應的機會，看慕雪的眼神明顯變了，趕緊接著說道。
“你這個價格沒有錯，的確附和市場行情，但是除了迎合了行情，其他方麵你完全沒考慮到。”
見歐婷終於停頓下來，慕雪趕緊笑著問道：“嗬嗬，姐姐說得好像挺有道理的，就是不知道，姐姐覺得什麼價格合適？”被歐婷這一頓分析，此時慕雪的心裏也完全沒了底氣。
此時的慕雪雖然看起來還算從容，但是歐婷也敏感地捕捉到，她已經敗下陣來了，這時候正是趁熱打鐵的好機會，歐婷自然不會放過這麼好的殺價機會。
“年租金三十萬，轉讓費就不用想了，我會給一萬權當茶水錢，直接簽三年的合同，並且合約裏加上一條，無論租期是否結束，我們都不會把門店轉租，會退回到你手上。”
“啊……”慕雪早就料到歐婷是要砍價，但是卻沒想到歐婷居然這麼狠，不但把不斷瘋漲的租金還壓下了十萬，更是直接把她提出的一百萬轉讓費槍斃了。
隻有一萬塊的茶水錢，這點錢給和不給又有什麼區別呢，她還不如做個順水人情不要了呢。