“小石現在還是學生吧？”喝了幾杯酒，田東邊熱絡的給石青夾菜邊裝著不經意的問，打算套套他的底。
“對，不過十月左右也就畢業了。”
“十月？不是六月末七月初嗎？怎麼會十月份？”田東被石青的話說的一愣。
“我是上的成教，嗬嗬，和全日製的不一樣。”
“成……”
田東的話突然打住，是桌子下麵，欒玉踢了他一腳，他剛想說成教能學到什麼東西的話一下子被憋了回去。
“畢業之後又什麼打算呀？”換了欒玉接替田東。
“也沒什麼打算，現在在一家地產公司上班，畢業也就是好好上班吧。”石青打算多了，不過這裏講來有點不合適。
“哪個地產？做什麼工作的？我看看老總我認識不認識。”田東這時挺了挺身子，他是在管院教市場營銷的，對於一些大公司的老總還是熟悉一些的，畢業的學生也有不少進了不錯的企業，有的已經是頂梁柱了。
“磐石地產，新開的。我就是做個策劃，現在也是剛剛開始。”
石青覺得要是直接說磐石是自己開的有點裝逼的成份，於是就簡單的想一語帶過。小田甜隻顧著和麵前的紅燒排骨拚命，也不理其他三個人是怎麼回事，愛說什麼說什麼，事不關己，高高掛起。
“磐石我倒是聽過，剛開沒多久啊，現在好像什麼樓盤也沒有。對了你說你是在那搞策劃，現在你們要搞什麼項目？”
田東真是煞費苦心，石青搞策劃和他的市場營銷專項有關聯，他想從這方麵多了解一下這個看起來文質彬彬的年輕人是不是真有兩把刷子。
“現在剛剛拿過來幾塊地皮，打算先運作清河區靠好想來超市的那一塊，就是老聯營公司的原址。”
“嗯，我知道那裏，那裏很適合做商業地產，你們是打算做商廈？”田東試探的問。
“不是，是做成酒店式公寓。”石青倒是能夠明白田東的意思，不過還是照實回答他。
“那樣浪費了呀，要是做成商廈的話，每年的收益可不是小數目，有十年的時間就完全收回成本，以後簡直是印鈔機一樣。不會連這個都想不到吧。”田東對磐石這樣的計劃很不以為然。
“嗬嗬，開始的時候不是沒有想過建商廈的計劃，因為從地皮的位置和麵積上來說，確實是很適合建商廈一類項目。但是綜合的分析下來，就有點不合適了。”石青一說到正事就很認真，“拋去商廈的投資回報的周期問題，我們也考慮商圈的覆蓋麵積問題，現在在周圍已經有天意、聯華、經貿多家大型商場合圍，圈子很窄，又過於密集，造成商業重複。如果我們強行建商廈，就連招商問題都將很難展開。舉個簡單的例子，我在學府街開一家豆腐店，要我在海昌街再開一家，這是可行的，要是叫我在學府街的隔壁再開新店，就沒有多大意義了。而酒店式的公寓不一樣，針對這一區域的消費能力和檔次來說，高檔公寓是比較適合高收入人群在這的消費習慣的。而且磐石將自建物業公司，接手這裏的其他服務，也是一個持久的收益。”
並不是田東這個管院的講師沒有真才實學，主要是脫離實際運營時間太長，難免會有想當然的思維定勢，現在經石青一說立刻就理解了磐石的意圖和麵對市場做出的正確調整，也是不住的點頭。