這個時代的酒度數都不高，二人連喝了三杯之後，才進入了主題。
王體乾問：“袁方呀，你有沒有注意到，在京城需要房子的人可是越來越多了？”
“好像是這樣。”
其實袁方對於當下的房地產業並不熟悉，所以他不是也不不是，但是他知道後世的京城那是寸土寸金的。
王體乾道：“咱家有個建議，我們可以一起購置房產用於典租，這可是一本萬利的買賣。”
王體乾所的典租，就是典房和租房。
出租就是將房屋出租給承租人，並按月來收取房租；
而典房就是一次性收取房屋的實際金額，然後就把房屋典押給出錢人居住，而這個出錢的人就獲得了房屋的居住權，但是沒有房產權，典押是有時間限定的，到了規定的時間，（一般為期十至二十年），房屋必須回歸房主，房主也會將當初典押的金額如數退還給典房人。
房屋出租袁方倒是不陌生，對於典房這一塊，他向王體乾提出了自己的疑問。
“王公公，典房的收益從何而來？”
王體乾道：“我們可以利用收回來的錢去購買新的房子，這樣我們的房子數量就會不斷的增長；此外，十年二十年後，我們又可以贖回典出去的房子，你有沒有注意到，房價是在不斷的增值的，我們用原價贖回房子，房子本身確已經升值了，我們又可以以更高的價位典出去，如此不斷地循環，半個京城的房子都會成為我們的了。”
袁方不得不承認王體乾的經濟頭腦，這就是一個當代版的房地產大鱷啊！
袁方問：“前期資金怎麼解決？”
王體乾道：“這就是咱家找你合作的原因，憑咱家個人的能力辦不成這麼大的事情。咱家對你已有所了解，咱家手下也有這方麵的能人，隨咱家一同來的王實味是咱家的侄兒，他為咱家打理房產許多年了，咱家知道你既有財力又有人力，是咱家最理想的合作夥伴。”
袁方讓歌伶先退下，然後對王體乾道：“要想在京城把這件事情做好，我建議再邀請一個人加入。”
“誰？”王體乾的嘴唇動了一下，兩眼死死地看著袁方。
袁方一字一頓地道：“張之極。”
“哦，是張公子！”王體乾欣喜道，“他能夠加入進來咱家當然一百個讚成。”
袁方聯想到三聯船運的合作方式，現在按照三聯船運的模式，再搞一個“三聯地產”應該是不成問題的。
於是，袁方道：“好，我們一言為定。我先去找張公子談談，如果他願意加入，我們三人就坐下來簽一個合作契約，把大家的權利和義務都寫在契約上，簽字畫押之後，我們的合作就算是正式生效。您看怎樣？”
王體乾讚同道：“就按你的辦。”
袁方一招手，大喊一聲：“曲唱起來！”
……