99.創業潮湧
1992 年，深圳掀起一次新的移民潮以及又一波創業潮，現在的企業家中，有許多就是在鄧小平南巡之後來到深圳的。
河南新鄉的朱保國，20 世紀80 年代初就以專業技能以及成功率極高的辦事能 力獲得了領導們的賞識。兩條道路擺在了他麵前：一是作為第三梯隊的人選，將來 可以走上仕途求發展；二是到一個全市效益最差的化工廠當廠長。朱保國想了又 想，覺得自己看不慣的東西喜歡說，這是從政人員的大忌，但在企業當管理者，這 就是個優勢。最後他下定決心到最差的化工廠去報到。他對自己的專業和能力充滿 信心。
“三角債”讓朱保國和企業麵臨困境，一百多人的隊伍，素質較好的走了，剩下 的酗酒、鬥毆、曠工、人心渙散。但朱保國沒有放棄，一方麵組織人員，外出追債， 籌措資金，一方麵穩定人心，維係隊伍。1989 年，中原石油公司開始償付1988 年的 借款，並預簽了1990 年的訂貨合同，獲得新血的企業，開始逐步走出困境。
1990 年，朱保國參加廣交會，在朋友的力邀下，去深圳特區轉了一圈。朋友 對他大談特談深圳的種種好處，有兩條朱保國聽得特別入耳：第一，深圳這個新興 的移民城市，人人都很獨立，沒有盤根錯節的複雜的人事關係；第二，特區政府對 小企業很放手。就這兩條，讓在內地當了幾年廠長的朱保國感覺到是找到了夢想中 的天堂。搞企業一定要在深圳搞！
1992 年，30 歲的朱保國離開新鄉來到深圳。他懷裏揣著一張花費9 萬元從一 位老中醫處購得的一劑口服液配方。
公司成立第一年虧損1 200 萬元，兩個合作夥伴離他而去。情急之下，朱保國 隻得以32% 的高息，拆借了當地民間地下錢莊的資金，買下兩個合作夥伴的股份。 買下股份錢又沒了，員工們的工資仍無著落，人心開始渙散。一天晚餐時候，員 工們正在飯廳，嘀嘀咕咕地發牢騷。朱保國召集全體員工，給員工們講了40 分鍾 的話。他說了自己的夢想、公司的發展前景和目前的困境，說了同舟共濟或是一 哄而散。最後他說：“在目前這種暫時的困難麵前，何去何從，大家來決定，要散，我賣廠房，賣設備一分錢工資都不少地發給 大家，然後我們大家承認失敗；要留，我們隻發 生活費，勒緊褲帶，堅持走出困境，我保證不僅 不少一分錢，並且利息照發。”
最終，朱保國創建了國內知名的保健品品牌 “太太口服液”。
1992 年，一個漂亮的哈爾濱女孩子劉偉宏也 來到了深圳。
劉偉宏本來是一個國營企業的員工，可是到 了1988 年，她卻辭掉了鐵飯碗，在大街上租了一 個攤位賣起了服裝。服裝攤不大，她也沒有什麼 經驗，但她有女孩子的直覺，進的衣服總能賣得出 去，很多女孩子都到她的店裏買衣服，一個月能賺1 萬元。直到有一天，劉偉宏宣 布，她要到深圳去發展，家人、鄰居和朋友這才認真打量起眼前的這個女孩子，這 孩子不簡單，能做大生意，敢闖天下。
到了深圳，劉偉宏很快發現當時的東門汽車站具有極大的商機。細心的她發 現，在東門汽車站周邊的門店，每家的汽水批發生意都很好。劉偉宏每天下班後就 到汽車站附近轉，看有沒有機會租個鋪位。正好有一個40 平方米商鋪出租，她就 毫不猶豫地租下了。由於汽車站的人流量大，汽水批發的生意很好做。很快，劉偉 宏手裏可運轉的資金迅速攀升。
接著，劉偉宏憑著敏銳的商業眼光開始投資開酒樓，1992~1997 年，劉偉宏一 連在深圳皇崗口岸、泥崗村、筍崗等地方開了四家酒樓，生意越做越大。
租房開酒樓，把地方做旺後，房主就要求提高租金，否則就不續租。這個時期 的劉偉宏已經深刻地認識到物業開發的重要性，做商業必須要有自己的物業。
1994 年，為了使事業走上一個新的台階，劉偉宏憑著自身的聰慧和膽識，集 中全部財力投入數千萬元，開發了1.5 萬平方米的怡景大廈，集銀行、娛樂、餐 飲、酒店、購物、寫字樓等功能於一體，同時成立了深圳市怡景投資發展有限公 司，於是一個更加適合自己發展的大舞台搭建成功了。
從此，深圳房地產界有了一個美女老板，也有了一個怡景品牌。