第148章 投資商業地產(1 / 2)

聽聞王英生病了,除了打電話慰問外,遠赴歐美考察的李明銳特意派了程堅去看望他!

等他病情恢複的差不多後,李明銳再次邀請王英與孫芸,王小婉到家裏作客。

朋友隻有多接觸才能不生分,時間久了,友情將會漸漸淡漠!

知道王英的身家不菲,李明銳這回當著王小婉與孫芸的麵,跟他談起了生意。

李明銳在運作一個商業地產項目。這個樓盤不算大,前期投入四十個億左右,後續通過預售或者抵押貸款,基本不用再投入,所以他不想通過旗下那兩家上市公司!

王英有些意動。

駿捷閃充的電動車快充產品已經麵世。這條產品線在王誌翔的主持下,目前運作良好!

最近股東會議上形成了決議,蘇州那邊隻作生產工廠,研發與營銷這一塊還是要搬遷到申江,總部設在這座國際化大都市,有益於公司日後的壯大騰飛!

尋找總部新址的工作正在進行,他們有意在申江新區的安徽大廈,租下整層作寫字樓,但這兒隻適合行政,策劃,及營銷人員進駐。研發部還得另尋他處。

目前研發部已經是兵強馬壯了,除了在國內招聘到了不少的強手外。由於有了銷售收入,目前的現金流相當充裕,遂以高額的薪資,引進了好幾位國外知名專家。他們研發的目標瞄準了汽車充電樁。並且把研發部設為了獨立法人,新成立了公司,名稱為申江駿捷新能源研究所,尹彬出任執行總裁!

王小婉對地產生意不感興趣,孫芸問得很詳細。李明銳便把這個頂目的詳情說了出來。

這塊地位於梅林區華陽路街道,這兒的位置極佳,周邊都是成熟的商業區域。占地麵積1.2萬平米,超高層建築,容積率8.0以上,建築麵積可以達到10萬平米。預計35個億能拿下來。

孫芸默算了算,眼睛放光道:“可以做啊!樓板價才3.5萬嘛!華陽路的樓價升值潛力巨大,光租不售的話,日後賺得更多!”

李明銳笑道:“做地產,快速回籠資金為第一要務,能賣誰還租哇!”

算算自己手頭的錢,孫芸有點泄氣道:“李大老板!我錢少你會帶我玩嗎?”

李明銳豪爽地道:“咱們是什麼關係?我可把你跟小婉當親妹妹,把王英當親兄弟!今天我把話擱這啦!你們要多少股份,我都隨意!一百萬不嫌少,10個億不嫌多!”

孫芸朝王英道:“哎,小子你能拿出多少現金?”

王英想都沒想:“現在啊,5億rmb吧!”他有八千多萬美元躺在帳戶上,因為瑣事太多,好幾個月沒動過了!美原油期貨的行情到了頂峰,此時正是做空頭的好時機,他蠢蠢欲動了!

王小婉聞言瞅了他一眼,心裏暗道這小子還真有錢啊!

“小婉姐你呢?”

“我沒多少錢啊!湊湊最多2000萬吧!”

“我也差不多!”

王英這時問李明銳:“銳哥!這錢什麼時候要到位呢?”

李明銳答道:“也不是很急,這塊地還得兩周才拍!即使拍下來,交個百分之三十的保證金,至多10個億,餘下的年後到位就行!”

王英眼睛亮了,這麼說還能給他空出時間去搏一把。他準備全力出擊,快進快出,賭這一把了!決心已定,他說道:“銳哥你看這樣行不?我們三個要百分之二十五的份額,假如我這邊籌款順利,開拍前我便把這筆錢全額到帳。萬一籌款不利,我以駿捷閃充的股份抵押,找機構融資,這個時間可能會拖長,但我保證資金在年後到帳!”