李學偉這話一出口，大家震驚了。
18888元起步，這可是天價了。就算是深鵬都少有這麼貴的房子，江南賣這麼貴有人買嗎？
要知道這可隻是2003年1月，還不像後世那樣房價輕輕鬆鬆地三四萬，這時候18888元一平方的房價簡直是高的不能早高了。
“李總，這麼高的價格，可會嚇退一批購房者的。”薑珊端莊的臉龐上帶著點憂慮，提醒道。
“對，這樣的價格算是天文數字了，在江南省真沒有幾個舍得買吧。”胡作為摸著自己的寸頭，有點煩躁地道。
豬頭卻是一臉的興奮，老夫子臉都發光了，大聲地道：“還是李總更厲害，竟然出這麼高的價。這就是魄力啊，咱們要玩就要玩大的，就出這麼高的價格。”
馬曉藝聽了可不買賬，瞪了豬頭一眼，反駁道：“李總，還是要慎重，江南市場現在最高的房價才接近五千而已，咱們一下提18888元，這買的人都給嚇跑了。”
喬宸夢、周夢琪和林國聰都反對李學偉的提議。
很明顯，隻有好基友豬頭還義無反顧地支持李學偉，其他人都認為這個價格太瘋狂了。
聽完眾人的意見，李學偉直接大笑起來，笑道：“各位，咱們要研究消費者的心理。”
“咱們領秀世家定位就是高端，主打就是高檔社區，所以的設計都盡善盡美。咱們針對的顧客全是高端人士。”
“大家都以為這個價格太瘋狂了，而實際上江南由於地處中部，市政建設落後，江南的有錢人再有錢也買不到這樣高端的別墅。可以說頂級別墅市場，在江南的供應為0，而顧客大把。所以咱們的領秀世家項目正好填補了頂級別墅的市場空白。”
李學偉說道這，再笑著掃視眾人一眼繼續道，“咱們還要研究消費者心理，咱們如果定價8800元/平方米，購房者還是會覺得高。而咱們如果定價18888元/平方米。那消費者會被咱們的價格給震撼。這個價格就代表了咱們領秀世家的高端。”
“而如果肯掏錢買8800元一平方的顧客，絕對也能承受得起18888元這個價格，而且他們花了18888元買心裏上會覺得更值，說出去也更有麵子。”
李學偉作為江南人很了解江南人的性格。江南由於是魚米之鄉。雖然gdp不高。但人均收入並不低。江南人的性格喜歡攀比講究排場，不怕東西貴，隻要有人搶購某樣東西。再貴也有人要搶著買。
聽了李學偉的分析，眾人有點沉默，都在默默思考著這個問題。
喬宸夢先開了口，說道：“江南人的消費潛力不可估量，這個價格雖然很驚人，但江南人確實有人可能掏這個錢。”
“對，就玩大的，咱們這塊地本來就好，一下成為地王，成為地產界的傳說，就定這個價。”豬頭的老夫子臉上帶著興奮的潮紅，他已經進入狂喜的節奏了。
聽到終於有人附和自己了，李學偉笑著說道：“相信我，這個價格絕對是可行的，而咱們因為這個價格，也開創了江南房地產市場的高價曆史。”
李學偉說得很自信。一係列的事情已經證明了李學偉在地產行業的非凡眼光，其他人都心有遲疑，但是既然李學偉說得這麼自信，其他人也有點模糊的自信了。
“要不，可以咱們先按李總說的價格定價，看市場反應，再做調整。”薑珊感受到李學偉眼中的蓬勃自信，就提了一個折衷的建議。
眾人都符合薑珊的意見。
李學偉見眾人終於采納自己的意見，臉上帶著一股自信的笑容，接著道：“好，薑珊你們盡快擬出價格來。起步價是18888元，別墅的位置，離世家1號的距離不同，價格都不同。好位置的別墅至少給我定28888元一平方米。”
李學偉語不驚人死不休，又拋出個不同位置定價不同的策略。
眾人看著狂熱的李學偉都張大了嘴巴，不過有18888元這樣的天價打底，眾人雖然震驚，也沒有再反對，表示按照李學偉的要求辦。
這一天，公司上下都在緊張地工作，迎接著明日的開盤。
第二天，一大早領秀世家項目部門口就人山人海，這是來準備買房的人。
大家興奮地交談著，交流著自己對不同別墅的看法，猜測著開盤價格會有多少。
8點，隨著價值幾萬的煙花接連不斷地騰空，領秀世家項目終於開盤了。
煙花升起，不斷有花籃送進項目部，一條條巨大的祝賀橫幅掛在項目部的牆壁上。
江南省*委送來了賀詞，江南市正府送來了橫幅，紅河穀區正府送來了祝賀橫幅，各大房地產相關管理部門竟然也都送來了祝賀橫幅。
不僅如此，各個行業的頭麵人物也送來了花籃和祝賀橫幅。