怎麼賣，這是一個問題。
盡管成本已經大致算出來了，但定價則是一門學問。何況，現在才開建，就已經有那麼多人來打探，並且想要預定了。現在就開始預售，這價格還真不好定。
屋子內的四人，一時間沉默起來。四人也是汴京趙家家族董事會成員，此刻麵對這個問題，居然一下子也沒太大的主意。定價定在什麼位置，這可要考驗他們的智慧了。
不知道為什麼，四人都忍不住想起趙悅來。都在想，要是趙悅在汴京的話，遇到這個問題，會怎麼樣處理？
好一會，襄城公主沒有回答趙若竹的話，而是問道：“小竹，我們需要補償出去的宅邸，大概有多少套？”
所謂補償出去，就是指之前征用的非樓店務提供的土地上原著居民的宅邸。趙若竹沒有多思考，很快給出了一個數字。實際上，所有的數據，她是最清楚的。
她看著襄城公主，回道：“嫂子，是一千八百二十套。如果建好了，按照我們之前和那些百姓定下的協議，得提供一千八百二十套宅邸給他們。當然，這些宅邸，都是低檔等級的宅邸。”
當初征用了周圍居民差不多四百多畝的土地，大大小小的宅邸，大概有八百戶人家。說起來，這些居民緊靠著貧民窟，自然也都是汴京城的普通百姓，所以才容易征用他們的土地。當然，就算征用了，如果不是保證未來還會補償提供宅邸給這些人，想要征用也很難。
這結果就導致了，等到湖畔人家建好後，就必須要補償一千八百二十套給這些原著居民。算下來，差不多一戶居民就要補償兩套宅邸了。
一千八百二十套，就占到了四千五百套低檔住宅的三分之一還要多了。換句話說，低檔宅邸隻有兩千六百多套可以售賣，其他的，必須要無償補償給原來這片土地上的那些原著居民。
襄城公主敲打著桌子，皺眉思考著。這一千八百多套，按成本的價值，就一百八十多萬貫了，而且必須無償拿出來給人。說起來，還真如沈括計算出來的，確實是一筆很大的成本負擔。
“你們覺得，這宅邸價格該定在什麼位置好？”襄城公主敲打著桌子，隨後看向屋子裏的三人，最終落在趙若梅身上，問道：“大姐，你先說。”
趙若梅思索了一下，給出了自己的答案，道：“我覺得，低檔的宅邸，在一千五百貫一套，應該可以了。中檔的宅邸，七千一套，至於高等的宅邸，三萬貫一套。”
趙若梅的答案，顯然顯得很保守。她給出的價格，利潤率基本上都在百分之三十到四十左右。
襄城公主隻是頷首，然後看向周行福，問道：“周管家，你認為呢？”
周行福斟酌了一下，倒是比趙若梅大膽了一些，道：“我覺得，低檔宅邸，完全可以賣到一千八到兩千貫一套，中檔的宅邸，最少也得一萬貫一套了。至於高檔的宅邸，四萬貫一套吧。”
周行福的話，讓襄城公主嗯了一下，也沒有表態。周行福這利潤率，就已經按照百分之百來計算了。