如果不是張賢發的私房菜，李成鑫或許也不會這麼快關注到這個北江邊的小漁村，不會發現這裏天然的地理位置優勢。
但是，那一晚在賢弟私房菜吃晚飯後，李成鑫對黃穀灘這塊地就留下了非常深刻的印象。
後來，他一次次地在地圖上看著黃穀灘，發現這裏真是北江邊上最好最好的一塊地。
現在沿江建了很多房子，但是，都是在北江大堤的外圍，隔著北江很遠，隻有高層的住戶才能看到北江。
但是，黃穀灘這塊土地卻是在北江大堤的裏麵，是真正的北江沿江風景帶。
黃穀灘村挨著北江的邊緣那兒，還有一條堤圍，那是黃穀灘村的堤圍。
或許有人會擔心，在大堤內部靠近北江的位置，不會被江水給淹沒嗎？恰恰是黃穀灘這個地方，從來沒有被北江的洪水淹沒過，就算是在1998年那麼大的洪水，黃穀灘村也沒有被淹沒。
後來有人說，黃穀灘這個地方是個聖地，大水來了，它會自動漂起來，所以，坊間也有人稱黃穀灘為“奇穀灘”。說的就是黃穀灘這塊地的神奇之處。
看著地圖的時候，李成鑫腦海裏就會浮現出一個美麗的畫麵：黃穀灘這塊土地被改造開發出來，主要分三塊——回遷區，別墅區和高層住宅區，另外配備最先進的智能安全管理係統，配置學校，運動場，市場，醫院，等等，讓這兒成為一個完整的獨立的最適合北江人居住的地方。
張賢發是黃穀灘村的村民，屬於最早一批走出黃穀灘外出闖世界的人，所以，在廣東淘到了金，也學到了生意經之後，張賢發發現了自家小村莊裏蘊藏著的巨大商機。
所以，他找到了他的同學關立智，也就是李成鑫的秘書小關。希望能夠跟這位江南省的官場紅人建立關係，然後一步步來實現他開發黃穀灘的夢想。
“三舊改造”項目，也是張賢發在和李成鑫的交流中提出來的。因為張賢發在廣東就負責過幾個三舊改造項目，都收到了非常好的效果。
他相信，黃穀灘村也會是一個非常好的案例，會成為江南省三舊改造的一張名片。他有這個信心把這個項目做好。
現在，他終於等來了這個機遇。可以說，他的心情是十分激動的。
李成鑫看到張賢發走進來，就知道他是為何而來了。
“老板——我把黃穀灘的初步構想做了一個圖，您看看——”張賢發從包裏拿出那張黃穀灘的規劃電腦圖，攤開在茶幾上。
李成鑫笑了笑，這小夥子還真是挺著急的，連規劃圖都製作出來了。
“老板，您看——黃穀灘擬建設回遷區、五星級酒店、高低層住宅區；配套完善學校、幼兒園、社區文化活動中心的文化設施；建設小型汙水處理中心、垃圾收集轉運站等公共服務設施以及市場、超市等商業服務設施。我可以肯定，項目完成後，將會是北江市乃至是我們整個江南省最適合居住的一個大型綜合社區。”
張賢發指著效果圖對李成鑫說。
李成鑫看著張賢發笑了笑，說：“全力以赴去展示你公司的實力，把項目拿到手，才有下一步的可能！”
“是的，是的——”張賢發忙不迭地說道，“我有信心！”
“那就好，三舊改造辦是本著公平公正的原則審核所有參加招標的企業，所以，企業隻有靠自己的真實實力才能獲得這個項目——”李成鑫說道。
“老板所言極是，所以，我們做了最精心的準備——”張賢發信心滿滿地說道。
最後，張賢發指著圖紙上最中心區的那一片說道：“老板，我們在這兒規劃的是別墅區，臨湖限量別墅，您看這樣的規劃怎麼樣？”
李成鑫看著圖紙，笑著說：“看起來很美，不過，要建起來更美，那就是真正的好樓盤——”
“嗬嗬，對，實景圖肯定比這個更美！”張賢發笑著說，“我以前在廣東做過的幾個三舊改造項目，最後都是讓人歎為觀止的，實景效果比電腦製作的更美麗！”
“我期待這個項目能夠驚豔耀世，成為北江上最亮麗的風景線——”李成鑫說道，“當然，我也希望這個項目能由你們來開發，我相信你們的實力——”
“謝謝老板，謝謝——”張賢發聽了李成鑫這句話，真是像吃了定心丸一樣放心！
隻要拿到這個項目，他們恒潤地產公司就能在江南省奠定比較高的位置，今後的路就好走了！