“你調查過吧？”張彥明問。
孫紅葉點了點頭，這種她肯定要打發人去各地看看弄些資料回來做為借鑒。
“那你查出來有賺錢的嗎？”
“有吧？這東西就是這幾年才興起來的，收回成本也得時間啊。我感覺整體來說還行。”
“我告訴你，基本上都賠錢。”
“為什麼？”
“還是那句話，不方便，經營成本太高，像你們這種設計，想掙錢太難了。”
“為什麼？”
“分散，好看是好看了，但經營成本太高，客人住的七零八落的，吃飯娛樂都不方便，還有維修維護各種設施什麼的，服務成本高折舊也快。”
“度假酒店不就應該弄的美一點嗎？人在裏麵住著心情多好啊？”
“是，但是首先，你就是一個吃飯住宿的地方，其他功能是在其後的，明白吧？包括娛樂，附屬項目，首先，你都得讓人感覺到方便。
你看你這份方案，最遠的這間別墅離中心服務中心多遠？得有快一公裏了吧？你的遊泳池什麼的都在這，餐廳在這邊，娛樂設施又在下麵這裏。
你自己算算，住在你這，除了躺床上看看風光，其餘的得有多麻煩？吃個飯玩一下來回得走兩公裏，累不？煩不煩？”
“可以提供免費的遊覽車呀。”
“所以成本高不？買車，保養，司機，而且少了還不行得夠用，還有充電和停放，這都是成本不？錢從哪裏出？而且你還要把房間和設施之間全部修成標準的公路。”
“那你的意思，國內搞這個的現在都掙不到錢？”
“按這種布局來的，幾乎應該掙不到，要賠錢。除非你有門路能不斷的承接各種會議。”
“那你說怎麼弄？”
“集中啊，吃住玩都在一起，樓上樓下，頂多下樓出去幾十米，什麼成本都下來了。”
“那和普通酒店有什麼區別了？難看死了。”
“你可以在外圍打造各種景觀啊，建步道修公園，利用自然風景，他願意逛就出去逛，願意走就出去走，這不就行了？兩方麵全部滿足，經營成本還低。”
“我不全信你的話。要是我出去，我肯定願意住在這樣的小房子裏。”
“你這是想當然的事情，你想像一下，每天三頓飯你都要走出去一公裏。也不用一公裏，就到二部那邊吃，你能堅持幾天？不是堅持，是心情飽滿的去。”
“我可以叫到房間來呀？”
張彥明搓了搓手指：“錢呢？得多花錢不？這個成本誰出？無形中服務費就漲了一大截，誰都像咱們這麼有錢？你得考慮普通大眾吧？”
“那為什麼國內這麼弄的特別多？”
“因為他們和你一樣，是站在自己的角度去考慮事情的，自己感覺美，感覺舒服，又不缺錢。就比如，你想吃澳龍，那買，空運回來吃。
對吧？對咱們來說這很正常，也沒花多少錢，買個好心情，但是你把這澳龍要加上利潤賣給外麵那些個體戶老百姓，有幾個人會認這個成本？”
孫紅葉想反駁，但不得不說，張彥明說的有道理。
“包括國內的星級飯店，全是靠超高的房價來找利潤，你感覺正常嗎？我覺得不正常。我覺得首先要在成本上想辦法，把整體價格拉下來。”
張彥明不能說，在自己的記憶世界裏，隨著經濟發展，星級酒店的神秘光環不在，價格一落再落，死掉了一大批。
國人做生意總是忽略掉自己的不足從別人身上找原因，從來不去思考服務的本質。