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“不信？來，我給你們算一算你們就明白了。”張彥明扭頭管經理要紙和筆。
“剛才你說，你看中的那套是八十五平，對吧？”
女孩點點頭：“我們的錢買不起大的。”
“你說的別人家的那套，是九十幾，是吧？九十幾？”
“好像是九十三還是九十四點幾，沒記太清。”
“好，咱們就當他是九十五，比我這大了十個平方，對吧？”
小兩口捧著水杯一頭霧水的點頭。
“他一平是五千五，九十五平，五十二萬兩千五百塊。我這裏八十五平，七千七百六，六十五萬九千六百塊，對吧？我沒算錯吧？”
小兩口看著他，等著他往下說，等著看他怎麼能把六十五萬說的比五十二萬便宜。
“咱們就不說什麼密度啊綠化什麼的，你們可能也沒有這個概念，咱們就說房子本身。你們知道什麼是公攤嗎？”
“知道。”女孩點了點頭：“就是房子外麵公共的地方。”
“那你知道你說的這個九十五平，公攤麵積是多少？”
“都差不多吧？十個平方左右，有的多點，有的少點。你這裏是多少？”
“好，算十個平方。那也就是八十五平了，對吧？算下來，一個平方就變成了六千一百四十七，對不對？然後，你們打算花多少錢裝修？”
“我們，”女孩看了男孩一眼：“我們沒什麼錢，幾萬塊吧，五萬，不超過五萬。”
“行，五萬，除以八十五，五百八十八，再加上六千一百四十七，六千七百三十五。還比我這便宜一千，對吧？”
“不能這麼算吧？人家公攤減了，你還沒減呢。”
“我這沒有公攤哪，你看到的麵積就是房子實際的麵積，而且是清水房，不是毛坯房，知道什麼是清水房嗎？”
小兩口搖了搖頭。
“清水房就是有簡單裝修的房子，衛生間廚房的瓷磚，水電開關插座，地板，如果你們不想裝修是可以直接住進來的，懂了嗎？”
“不用裝修，可以直接搬家？”
“對，直接搬家。我這裏買下來以後重新裝修的不多，大部分都是直接搬了。我們搞的還可以。咱們接著說，還比他貴一千塊。
物業費，他們都是二塊二，對吧？我這邊是一塊二，而且我這是全封閉小區，二十四小時安保巡邏，不管是人員還是車輛，沒有業主的同意都是進不來的。
小區裏的綠化現在看不出來，你們可以看沙盤，基本差別不大，另外就是配套的兒童中心，活動中心這些公共設施，對業主都是免費的。
這裏將來就是活動中心。
還有停車場，每家免費一輛車，不收費用，我們小區的停車場是等比建的，可以保證一戶有一個停車位，明白嗎？
你還覺著我們貴嗎？別的都不說，其他小區都是物業自己招的保安員，我們這裏是外聘的安保公司，知道區別嗎？”
女孩搖搖頭：“不懂。不就是保安嗎？”
“不是。社會上招聘的保安參差不齊，都沒經過訓練，外地來務工的比較多，安保公司是成建製的，你們可以把他們看做是軍人，是經過嚴格訓練的軍人。”
“真的假的喲？”
“真的，門口值勤的就是安保員，你沒發現他們和普通保安不一樣嗎？”