<
你以為這就完了？不不不，你想的太美好，了解的太少了。
拿到規劃許可，萬裏長征才邁出了幾步。
接下來，要與原土地方簽定安置補償協議，完成水、電、氣、暖、信、路等市政供源方案設計，取得市政院的“市政源方案”，拿到園林的樹木伐移許可證。
有了這些，再去建委拿“拆遷許可證”和“渣土消納許可證”。
這才有資格取得國土局的“國有土地劃撥決定書”和“國有土地使用證”。
有了以上，再拿設計院完成的全套施工圖設計，去換審查機構的“施工圖審查合格書”開始招投標工作，然後開始拆遷。
拆遷完畢完成通平工作後，要再來一輪現場勘探，不過是由建委踏勘現場，取得“現場勘察合格通知書”。
然後再拿到質量監督，安全監督，節能監督三方麵的備案回執。還沒完。
要到銀行辦理資金證明，然後拿到人防辦的人防施工圖備案回執，這才能再返回建委去辦施工許可證。
到這會兒才算是告一段落。這中間的層層遞進與交互往來一步走錯都不行，前前後後大概需要各種申請意見通知許可回執一共近五十份。
隻是一個規劃，就要控規調整，規劃意見複函，規劃意見書，審查設計方案，用地規劃許可證，工程規劃許可證六步，其中每一步都需要同一至三個其他部門交互。
如果中間在哪一個部分略微卡頓一下，輕則耽誤點時間，重點就是一切從頭再來。因為特麼還有一個時效性。
國內的管理部門都差不多，總是會把一個程序或者一個網站弄的極其極其的複雜難堪，人家還不解釋，反正他又不跑。
再加上部門之間的次序，管理上的重疊甚至部門之間的磨擦矛盾，就把事情變得更加複雜迷離吉凶難測。
當然，也有好處，就是各個地方都有權力和資格指手劃腳，從中獲得不言而喻的好處。
這也是張彥明不太想涉入住宅項目的原因之一。
房價為什麼貴？為什麼越來越貴？炒房團隻是一個因素，最大的根子都在這裏麵。
一個群體的崛起就是另一個群體的沒落，所以一部分人富起來了什麼都有，老百姓自然就什麼都買不起什麼都沒有了。
……
張彥明從始至終也沒有和市裏見麵，等王詠華和趙振華送走了一眾領導，三個人回到張彥明的房間。
投資這塊接下來的工作不用幾個人操心，自然會由下麵的團隊去工作，而且本身走的是招商引資的途徑，手續和程序上也都要相對簡單許多。
起碼中間出岔的機率就能降到最低點。
至於下麵某個部門的某個人為了某種目的搞個小動作什麼的，那不可避免，楓城也不怕，大不了掀桌子。楓城有這個底氣。
“地皮說好什麼時間能到位？”
“小島馬上就可以接手，無人島，濱海地塊的話，市裏說的是兩個半月，通平以後交給我們。”
“行，具體的你就交給地產那邊吧。你手裏麵除了這個，還有什麼大案子沒有？”
王詠華想了想，搖了搖頭：“暫時沒有，說實話在咱們這邊，我們這一塊算是比較輕鬆，都是做前期和顧問方麵的事情，沒有什麼粘手活兒。”
張彥明點點頭，說：“那好，等格致這邊的事情告一段落，你組織個團隊，開始對各地區的大型賣場的股份進行收購，同時準備進行國內主要電器廠家的談判工作。”