“華美風”越做越大，員工已經六七千，哪有可能平均分配房子？如今都是給大學生特別待遇，承諾幹滿三年至少分配一套兩居室。
眼看著同事越來越多，分房比例越來越低，分配條件也越來越高，競爭簡直是白熱化。
為此太多幹了四五年的老職工都慶幸那時交五百塊住進了“自強服務公司”分配的單元房。
太多青工知道難以指望單位分房子，沒人是傻子，六七千人呢！都滿足住房需求，“華美風”也批不到這麼大的建房用地。
這段時間談論得最凶的就是商品房。
為此張芳芬在開會時做了動員，鼓勵職工買商品房，並且明確指出，房子一年一個價，宜早不宜晚。
獲得先進工作者榮譽，參加服裝設計比賽獲獎的幹部、職工可以在買房時申請三千塊借款，分三年還清，利息按照年利率百分之六計算。
不搞平均主義是原則，“華美風”的待遇好，普通工人的平均月收入已經達到二百塊。
能夠獲得先進工作者榮譽的至少是班組長，月收入不可能低於三百塊。
她們如果有五六千存款，加上單位的三千塊借款，家裏再湊湊，隻要肯下決心，買一套兩居室不是很吃力。
黃瀚道：“住房商品化是趨勢！我建議明年夏天把‘自強服務公司’的房子全部參照‘家園集團’的商品房價格打對折賣給承租戶，與此同時提高租金。”
“打對折？這主意不錯啊！我們造房子那會兒便宜著呢，打對折賣給職工，我們有得賺，職工們占了大光，皆大歡喜呀！”
黃瀚立刻豎起大拇指，送上馬屁，道：“媽媽！你現在成語越用越好了。這真的是皆大歡喜，真正做到了雙贏！”
“雙贏？這個詞兒我得記住，太準確了。”
黃道舟道：“我們‘全力企業’這幾年也給職工分配了不少單元房，是不是也采取這個價錢賣給職工？”
“當然要賣，而且一樣的在明年七月底賣房。采取提高租金的方法刺激職工、幹部買下承租的房子！”
黃道舟是高智商，疑惑道：“為什麼安排在七月底？”
咦！這個不太好解釋！因為搶購風還沒有發生。
黃瀚的計劃是釜底抽薪，形成“搶購風”是要具備條件的，第一條件就是居民手中有錢。
七月底，三水縣有很多居民籌錢買房，一戶人家保不準借空了三戶人家的存款。
絕大多數人家手裏沒現錢，有房產，三水縣的“搶購風”即便依舊發生，也容易控製多了。
但是提前說搶購的事兒不太合適，解釋起來很麻煩，黃瀚隻得瞎掰，道：
“人民群眾手中錢的總量是有限的，得給‘家園集團’商品房的銷售讓出時間啊！估摸著到了七月底，“家園集團”的三十棟樓，九百套房子肯定能夠銷售出去。”
“嗯！有道理，‘家園集團’的毛利率看得蠻高，實現一千五百萬左右的銷售，能夠賺幾百萬，有了實力就不怕各單位賣房子時衝擊了市場。”
“額！還可以這麼理解？”黃瀚心裏暗笑。
企業賣的房子又不是增量，是麵向已經造成居住事實的職工、幹部，隻不過由租住轉化為居住而已，基本上不會影響市場。
這些人有單位上的單元房住著，十有八九不會考慮買商品房。
但是黃瀚沒有解釋，而是以肯定的語氣道：
“能夠預見不少買商品房的人家想方設法借錢，企業此時也在賣公房，必然導致太多人家沒了存款，市場上錢少了，當然會影響商品房的銷售！”
這話也有道理！黃道舟認可，點頭道：
“房子以優惠價賣給職工能夠使得企業增加流動資金，讓職工得到實惠，是個金點子，我要在明年六月份的常委會上提案。”
“是否通過不重要，反正‘自強服務公司’和‘全力企業’就安排在七月份賣房！”
黃道舟自信滿滿道：“這是雙贏的好事，哪有可能不通過！況且企業正處於大發展階段，對資金的需求永無止境，能夠把房產變現何樂不為？”
“對對！到時候你就以這樣的理由說服反對的幹部，肉爛在鍋裏，把宿舍樓以優惠價賣給職工，相當於發了大福利，單位還不吃虧，確實是何樂不為！”