自從參加完華星娛樂的晚會後，蘇羽的生活又回歸到了平靜，每過著普通中學生過的生活。
1984年1月19日，這注定是個不平凡的日子，華英發表聯合聲明，《華英聯合聲明》就華方恢複對香江行使主權和過渡期有關安排作了清晰劃分。英方對回歸後的香港無主權、無治權，無監督權。
這份聲明指出：華國對香江地區（即香港島、九龍及“新界”）恢複行使主權，英國政府也於1997年7月1日把香江地區交還華國政府。同時確定了華國政府對香江的基本政策方針。
華國政府在聲明中承諾，在“一國兩製”的原則下，華國政府會確保其社會主義製度不會在香江特別行政區實行，香江本身的資本主義製度及民主製度可以維持五十年不變。這些基本政策都在《中華人民共和國香江特別行政區基本法》中列岀。
這份聲明的發表大大的刺激了香江的房價，在這種環境下，樓市迅速反彈，尤其是投機炒作資金快速流入香港樓市，房價勢如破竹。
港島1984年平均房價在6900港幣/平，九龍均價為5500元/平方，到了華英聯合聲明發表，港島的房價升至7800/平方，九龍的房價也漲到了6100/平方。
房價也從8年的短暫下跌又重新升溫，港島居民對香港的房價又充滿了信心，
所有的香江人都堅信，回歸之後的香江，一定會成為大陸有錢人向往的堂。1億大陸人，哪怕隻有1%的富人湧入香江，也會將香江的房價托上。
巨大的財富效應加上負利率，尤其香江人腦海裏潛在的100萬大陸最富裕的接盤俠，讓所有的人都加入了購房大軍，甚至很多低收入人群，也背負數百萬的房貸，所有人都堅信，香江的房價還會漲，不買房就是傻子，一個月漲10%稀疏平常，巨大的賺錢效益讓香江樓市陷入完全的瘋癲之中。
所有的香江人，關心的都是房子，大家完全沒有心思工作，每見麵聊得最多的就是誰家的物業這個月又升值了多少，哪裏又有新的樓盤要開盤了，誰誰誰通過買樓賺取了千萬身家。
由於買房人太多，房子供不應求，開發商不得不實行搖號購房，而搖號購房引發的後果就是搖到一套房，轉手就能賺取少則幾十萬多則上百萬的差價，一套房的利潤超過無數人十幾年的工資收入，於是更多的人在賺錢效應的驅使下入排隊搖號大軍。
香江人無論男女老少，聊到的都是房產，在這樣的刺激下，香江的大地產公司的股票飛速的往上漲，長江實業由原來的港幣漲到了現在的18港幣，新鴻基也從47港幣漲到了6港幣，雖然和最高峰時的5港幣還有一段距離，但以現在的增長速度，相信不久的將來就會趕上來。
而鳳凰地產手中的物業，更是翻了好幾倍，例如鳳凰地產在港島的一塊土地，198年購買時均價為6000元/平，總共花了6億港幣，到了聯合聲明發表，房價一下子漲到了54000/元，這塊地皮的價值上升到了745億。