陳飛也是話趕話,想要給孟姐一個心理安慰的,所以才想要編織一個借口來安撫孟姐的。
話到了這份上,陳飛隻能想辦法消磨孟姐的煩躁,增加孟姐的耐心了。
“剛才房東說了,今晚可能回來的晚,他已經推掉了好幾個看房的,剛才他也不想讓咱們來的,想要明天再看的,不過我覺得,這房子一旦看的多了,就對咱們購買產生一定的影響。
要麼被別人搶了,要麼就有可能導致房東降價困難,甚至是加價,所以,我跟房東聊了聊,表了表我們的決心,說咱們推了應酬和公事,專門為了房子來的,這才保留了這次看房的機會!”
陳飛繪聲繪色地給孟姐編織一個搶房的畫麵。
幹房產的,並非什麼時候都需要說真話,善意的謊言,有時候比真話都要管用。
陳飛撒這個善意的謊言是為了讓客戶在對的時間,買下對的房子。
以後房價漲了,賺的是客戶,中介隻不過賺那點萬八的中介費罷了。
知曉未來的陳飛當然知道,如何才是為客戶負責。
當然你不能欺詐客戶,那是有反職業道德的,這一點,陳飛絕對不會碰觸。
“行吧,既然來了,那就等等吧,反正今天就是衝著房子來的,人家房東忙,咱也理解!”
孟姐倒是很大度,沒有太急躁。
“孟姐,您和家裏大哥商量了嗎?這個一樓要是看上的話,咱們多少能接受,有個心裏預期嗎?”
陳飛和孟姐孤男寡女坐在車裏,感覺有些無聊,就開始扯些話頭。
其實這種交談方式也是陳飛慣用的談判手法。
先摸摸客戶這方麵的出價情況,然後,他心裏有個數,等會談的時候,也好知道差距,便於成交。
如果客戶出的太低了,他正好做做客戶的工作,等房東來了,免得差距太大,尷尬。
“如果房子還可以的話,我們覺得如果能談到80萬最好了!”
孟姐用手分了分那烏黑且柔順的秀發,看著前方若有所思道,說完話,孟姐突然一轉頭,看向了陳飛,笑了笑:“你覺得呢小陳?你是專家,你覺得房東能降到這個價不?”
別看孟姐40來歲了,但是保養的不錯,又是因為開美容院的,保養本就是人家最擅長的,整個人衣著打扮也是分外時尚,尤其是那白淨的皮膚看上去吹彈可破。
孟姐那隨意的舉動,竟然惹得陳飛心裏春風一蕩。
特麼地,想啥呢?
陳飛在心裏罵了自己一句。
問這樣問題的客戶,都是些沒自信的,而且,一旦有這樣疑問的客戶,都是些好對付的客戶,總比那些死板且極度自負的客戶好對付多了。
陳飛樂意和這樣的人交流。
“孟姐,經過我和房東的交流,我感覺,在他要價85萬的基礎上,應該還能談,但是,談的餘地是多少,說實話,我還真沒數,因為您不是外人,我就跟您講真了,這個房東我沒見過,不知道他的脾氣和性格,剛出來賣,也沒談過,所以無法估計他的底線!”
陳飛一臉的真誠,是個人看上去,都會相信他的。
做了多年的銷售,陳飛在層次尚可的客戶麵前,表現的越是穩重和實在,真誠是打動有層次人的一塊敲門磚。
往往層次越高的人,爾虞我詐經曆的越多,你和他們玩心眼,玩情商,這一點都是枉然。
人的智商都是差不多的,不管你想表現哪方麵,在有能力的人麵前,都是畫蛇添足,班門弄斧。