劉哥看了看其他兩個人，笑了笑，直接從兜裏掏出一盒玉溪，抽出三根，給陳飛和他朋友分煙了。
這樣的煙是友好煙，陳飛沒有拒絕。
接過劉哥的煙，陳飛很識相地掏出火機，給劉哥以及他朋友給點上了。
“我們是幹教育的，租賃的年數少了對我們不利啊，我們怎麼也得租個三五年吧！”
劉哥抽了一口眼，淡淡道。
“這樣說來的話，劉哥，我們有個政策啊，我們的房租按正說每年是需要上浮5的，這一點您要是了解寫字樓的話，應該是知道的，如果您要是一連租三年的話，我可以跟我們經理申請，給您降低一下上浮比例的。”
陳飛看著劉哥，小心地把他們的政策又重複了一遍。
每年上浮5，按照剛才陳飛給他們算的租金的話，15500元05775元，就是每年上浮775
陳飛按照基數不變上浮的，他是不會不按那套利滾利的算法來坑客戶的。
“嗯，這個我了解，了解的呀，還是你們算的精呀，把我們的錢都給賺了去了呀！你看看每年上漲775，我們租三年，也就是後兩年上漲，一共需要漲1550元，這個數字不少了啊，我讓你們直接給我們把其他兩間都按減免500算，也才一千塊的嘛！”
劉哥抽了一口眼，開了一個玩笑，淡淡地笑了笑。
陳飛知道，這些幹教育的很賺錢，靠著一張嘴巴，聘幾個外來的教師，然後大部分都是代課的老師，基本上都是剛畢業實習的學生，利潤大得很呢！
“劉哥，每行都有每行的規矩啊，我們這樣可不比咱們幹教育的啊，咱們可是客戶基數大，穩定啊，隻要有生源，那利潤可不是杠杠滴啊！再說了，這個寫字樓的位置很好，周邊的小區又多，這很利於咱們發展生源呢！到時候，你們多找一個學生，那學費不就出來房租了嘛！”
陳飛看似年輕，說的話卻非常老道，而且，把教育行業的暴利，給一語帶了出來。
聽到陳飛這一算計，劉哥顯然沒有預料到，這個稚嫩且年輕的皮囊下，懂得倒還真不少呢！
“我們租期很穩定的，你們的租金是有著落的，這個對你們好，隻要你給我們申請下我們要的優惠來，我們一租就租五年，怎麼樣？你給你們經理申請一下吧！”
劉哥慢聲細語，一出口，就又增加了兩年的租賃預算。
一租五年，每年按照5的增長率，那麼五年一共會增加375的租金。
照這個比例的話，給他們減免1000塊，倒是有些劃算了。
可是，陳飛是個精細的人，他哪裏會這麼輕易的就範呢？
“嗬嗬，說句實話哥，我們經理經理曾經跟我們講過啊，這租賃的年限最好是三年一組，這樣對我們好啊，畢竟，我們每租出去一套收取的傭金就會增加至少1000元，您要是一租租五年，我們豈不是少了好幾次收取傭金的機會嗎？
五間的話，對我們房產中介來說，可就是至少5000快的營收呢！而且，說句實話啊哥，租時間長了，對你們好啊，這房租的增長速度，肯定比每年5遞增的快啊，這隻不過是我們公司定的增長率，要是按實際市場來看的話，以後增長的要比這個數值快多了！”
陳飛經過一番大算小算的，直接把劉哥給算住了。
那一直瞅著陳飛未動的兩眼先是愣了一下，劉哥方才緩過神來。
陳飛的算法聽上去不錯，而且，陳飛所說的教育行業確實利潤較高，一個好的位置，招生便利的話，那多一個生源，帶來的利潤可真是可觀的。
至於房租那增長率，劉哥還真的沒有太過多的考慮那個。