首先是房子問題,後世最令人頭疼的問題,也是房子,且一直沒有好的解決方法。
別後世了,就算在這個時代,一些地方的房產也是寸土寸金,之前是洛陽的房子最貴,現在是臨淄的房子最貴,青州東萊郡因為青州工業和青州商會的入駐,房價也開始飛漲,商城的房價更是一路飆升,已經超過了洛陽,僅次於軒轅帝國的國都臨淄。
土地問題和房產問題,完全是兩個概念。土地無論是這個年代,還是後世,都是國家的,但土地上的房產,卻是私饒,私人擁有的是房子的所有權以及土地的使用權。
國家可以強製將土地收歸國有,但若將房子也收歸國有,一定會下大亂。
哪怕是建造足夠多的房子,讓百姓免費居住,百姓也是不會樂意的。試想一下,房子的所有權不是你的,國家想讓你搬走,你就必須搬走,你心裏能踏實麼?國人有錢就買房造房的習慣,就是從祖上傳下來的,有個完全屬於自己的家,才會安心,才會踏實。
臨淄和商城的房價上漲,袁歌都早有預料,提早就將所有主要幹道的房產權拿到手,隻出租,不出售,光租金就為軒轅帝國提供了不少的營收。
現在的軒轅帝國的許多地方,依舊處於隨便圈塊地,造上房子就是自己的房子的階段,不過在一些大型村落聚集地,房價雖因為人口數量少的原因還沒有漲上去,袁歌已經開始讓人規劃好居住區,每家每戶建房子都必須到指定區域,違規建築一律拆除。
在人口數量不是很多的時候,這種方法可以有效控製房價的上漲,隻要所有人需要房子時可以輕易地拿到土地,就注定了房子價格不會超過材料價格加上人力價格太多。
以軒轅帝國人口的上漲趨勢,這種方法在二十年內是足以滿足百姓的基本需求的,不過城池內的房價就真的無法控製了。
城市代表著比村落更加完備的基礎設施,更加優秀的教育環境,更多的機會,安全性也要比村落大得多。百姓有了錢,誰不想搬去城市呢?需求多了,房子數量不變,漲價就是必然的。
這是市場調控的結果,若是用計劃經濟的手段去調控,隻會適得其反,除了滿足少數饒需求外,更多的會為投機商人賺錢提供手段。就好比後世的廉價公租房,的確是每個人都住的起,但房子就那麼多,需要的人何止房子的百倍,排號都排到十多年後了,想要住進去,隻能高價從其它人那裏購買居住權。
解決不聊問題,袁歌也就放棄解決了。換個角度去想,房價越高,明百姓越有錢,也明經濟越繁榮,想要搬進大城市,總要付出些代價。袁歌能做到的,僅僅是能保證每個努力奮鬥的人在村落都能住的起房子。
其次是貨幣問題,漢時用的是五銖錢,大漢政權崩潰後,各方勢力也都一直沿用著五銖錢,不過這五銖錢和五銖錢之間也是有講究的。