1998年年初，萬眾矚目的福布斯五百富豪榜重新排名。
即使捐贈許多股份，韓宣依然排在第一，ss集團上市前審查內容遭泄漏，奶奶持股消息公布後，再加上她個人的hps集團股份，身價迅上升到第二位，老爺子很悲劇地排第三，後麵緊跟著蓋茨。
老爹、老媽，都進入富豪榜前三十位，得益於皮克斯跟漫威漫畫公司預估市值上升，外公的排名也上升到五十八位。
除了他奶奶，其他都不出乎人們意料……
近段時間生了一些事情。
圓石灘和十七裏灣的房產已經全部售出，幾乎是每周一個價，被炒上了。
四萬到六萬美元一平米的高昂價格，讓中產階級都可望不可即，讓十七裏灣坐定了名副其實的級富人區地位，同時也為韓宣回籠大量資金，算算當初買下那片土地的花費，幾乎沒出多少錢。
無數人對此感到納悶，想不通為什麼在日本人手裏、和在韓宣手裏，會產生那麼大的差別。
經過前些年的紐約炒樓事件，人們依然對“買漲不買跌、限量供應”的炒樓秘訣不算了解，見房價漲得那麼快，似乎有利可圖，那些手裏有錢的富人們就紛紛出手了。
特郎普公司的炒房專家們也幫了大忙，他們四處放風聲，這裏的房子將來會漲價，一個傳一個，消息進入不少富人們的耳朵裏。
跟其他地方的房價不同，隻要建好各種配套設施，在不亂開的情況下，韓宣不擔心價格水分會被擠出去，反而能很漸漸上升才對，那裏確實高檔。
當初日本人囂張地買下圓石灘跟十七裏灣，引起人們眾怒，所以美國富人才不買他們的帳，感覺住在日本人的土地上丟臉。
韓宣同樣有著黃種人外貌，但他卻是眾所周知的美國籍，也是人們看著長大的，對他生就有種親近和自豪感。
正是因為看出這點，韓宣才敢花巨資買下那兩塊地方，卻沒有預料到地價上漲度乎他想象
康尼島夢幻城，在整個年末、年初假期裏，總共迎來九十多萬遊客，開業一個月時間，遊客數量突破一百七十六萬，這個數字在第二個月開始下滑。
按照預計，年接待遊客數量大概會穩定在七百萬人次左右，加上在周邊開的樓盤、商場，預計三年內可以收回先期投入建設的資金，然後就都是純利潤。
唯一的遺憾是沒有像迪斯尼那樣製造某個主題，讓它的吸引力下降不少，曾經考慮過用《哈利-波特》或者《海盜傳奇》、《玩具總動員》的內容當噱頭，但那些主題不是每個人都會喜歡。
具體定位很難，如果隻是為了參觀書籍或者動畫片裏的場景，來過一兩次後就會失去興趣，不如將它建造成單純的遊樂場，屬於紐約人的遊樂場，就如同他們記憶中的那座康尼島老樂園一樣。
韓宣隻擁有半座康尼島的地產權，等他想把另一半產權買回來時候，已經遲了。
土地升值後，吸引無數商人前來尋找商機，準備將康尼島開成一座單純遊玩享樂的夢幻島嶼。
這樣也好，總比靠近貧民窟強得多，隻要依然存在犯罪，人們就不會對康尼島產生太好的印象，會影響到周邊樓盤出售。
為了將附近開起來，韓宣在捐贈醫院的同時，還將雪山中學分校地點選到這裏，另外紐約大學的一座分校區，也會坐落在離遊樂場不遠的6地上。
他試圖將這片靠近大西洋的海邊地帶，建造成布魯克林的第二個市中心，配套設施一旦完成，商人們就會聞著錢的味道，跑來幫忙開。