所以從這一點就能看出唐震和維克托以及阿燦的區別所在，他在商業上更接近於陸文龍，喜歡選擇刀刃上行走！
劍走偏鋒！
陸文龍從維克托那裏還是知道賣樓花大概是怎麼回事：“這要經過銀行的吧？現在銀行自己都沒有錢貸款出來，哪裏那麼容易能搞到錢的？”
唐震拿出一張紙在上麵開始勾勒一些數字：“現在是元旦剛過，年前才剛剛頒布國家的《城市房地產管理法》，還是個試行的，我早就鑽研過這部法規和歐美相比，漏洞非常多，其中關於手續這方麵就完全是空白的，老百姓也根本不知道需要簽署什麼樣的合同，你說有銀行貸款就是貸款了。”
陸文龍有點興趣了：“那錢究竟從什麼地方來的？”
唐震闡述商業理論：“商業就是經濟效益最大化，所以我才說你在偏遠地區那個三棟樓的建築工地完全沒有必要，聽他們說你又是打算拿來出租給學生？這樣何年何月才能收回本錢？你現在最大的問題就是沒有資金，卻把有限的資金用到一個個無限回收緩慢的項目中，這就是錯誤！你必須要選擇最好最快回本的一個項目，捏合你所有的資源來完成並回收資金，然後有盈餘的狀況下，轉而投入到下一項中去，這樣才能完成你的原始積累！”
陸文龍的確有點茅塞頓開，維克托估計是當大老爺搞習慣了，這些基礎的事情是真沒操心過。所以也沒有給陸文龍灌輸過：“還是那個問題，你這樣做的錢從什麼地方來？”
唐震指著紙麵上的數據：“你那個爛尾樓的樓層麵積是五百平方。我建議你就把每個樓層劃隔成為二十到三十平方的小房間搭配衛生間銷售，一共二十層樓，就有四百餘戶，你把這個設計圖拿出來以後就開始賣，首付一萬元就可以累積四百萬，貸款五年六十期，然後要求買家從下個月就開始每個月繳納500元的還貸款，這樣你每個月就能起碼有二十萬的流水資金！”
陸文龍疑惑：“四百萬的確是不少。也能讓我把樓基本修起來，但是還不夠完成的，而每個月二十萬更是杯水車薪，我總不能房子五年以後才竣工吧？”在建築學院上了這麼久的課，陸文龍還是能了解點大概的價格，現在材料跟人力成本都比較低，渝慶的物價水平和地產價格更是全國較低的落後區域。四百萬的確是能夠把已經完成了地基的地麵建築給弄起來，其實他心裏已經隱約覺得能行。
唐震笑笑：“首先，商業最重要的就是基數，你擁有這個四百的基數，每一處多一點，最後的數字就不得了。比如說，這套總價三萬五千塊的小房子，假如能一次性付款，就三萬，你說會不會有人咬咬牙就直接掏三萬呢？同樣的道理。交兩萬的也可以優惠點，會不會就在四百萬的基礎上累加呢？最重要的還是能把這四百套都銷售出去。這才是一切數據的根本！”
陸文龍已經心裏有底了：“你有這個把握麼？”
唐震輕鬆的點點頭：“有！”
也許陸文龍現在也就是個墩子工，能夠準備很多蔬菜肉類並切好碼好，卻不會最後那爆炒的火候功夫。
唐震顯然就是，算是給陸文龍演示了一把什麼叫合理利用資源，並且也讓陸文龍意識到自己以前浪費了多少資源。
噴繪公司沒有搬遷，隻是把原來占了整層樓的格局移到了後麵，連夜就開始噴繪製作各種和這棟被取名為新福公寓的新住宅大樓畫麵，所有的素材都來自於唐震帶的人中間一名做平麵設計的專業設計師，從噴繪畫麵、印刷傳單、精美的戶型說明到樓花貸款說明一一分列得漂亮又明了清楚，餘竹找了家小印刷廠試了樣，居然被唐震看過打回來：“分色打樣的水準都不夠，必須找大廠，用四色機外加金屬版，必須的！”
陸文龍點頭，一切按照唐震的指揮來辦。
江小船帶了搬家公司按照唐震的要求就在原來湯燦清的辦公室裏麵開始用石膏板木板做隔間，分別隔出了十五平方到二十，三十平方的不同大小，然後貼牆紙，掛吊燈，放家具，甚至連床上的床單什麼都一一照著真實效果擺好，那個被阿光等人劫持過的阿芬很專業的指揮各種裝飾擺放，最後還到餘竹的當鋪搬了幾台電視機和音響家電過去充樣子。
最終擺出來的樣子，窗明幾淨溫馨浪漫，讓十八樓裏麵的土包子們輪番過來參觀，蘇文瑾格外認真的找了幾個女孩子守在門口，所有人不得進去，因為根據唐震的要求，以後進去的客人都要用鞋套，就是鞋套在渝慶居然都找不到賣的，最後用塑料袋代替了事。