去菜市場買菜的低端人群，在乎的不是購物體驗，而是價格。
裝修得再豪華，設計得再合理，都不如菜價便宜個一兩毛來得實在。
聽了秦簡這番話，烏青頓時就有了一種茅塞頓開的感覺。
菜市場她玩不轉，得秦簡這種人來玩才行。
“那你，三年後白龍路農貿市場這些攤位的租金能有多少？”烏青問。
“市場火不火，關鍵看人流。人流來自於哪兒？自然是來自於商戶啊！有得賺，菜販子才願意留。各種大超市，生鮮超市，都在搶菜販子的生意。他們要想立足，價格上必須得有優勢。位置最好的，能租上兩千就不錯了。邊邊角角，一千塊都可以租。”
秦簡這是實話，價格是阿爾法狼算出來的，不是亂報的。
白龍路農貿市場的租金高峰，應該是在一年之後。半年後搞創衛模範區，會把遊攤全都逼進市場。明年的這個時候，菜市場的攤位將是最搶手的時候。等到了後年，會新開好幾個菜市場出來。到時候，租金不降價，菜販子就得跑。
“二八。”烏青。
“想好了再聯係我吧！”
租金最賺錢的是第二年，三年之後二八分，秦簡是可以接受的。那時候，他的手裏，已經攢足了資本，自然不會再在農貿市場這種池子裏玩了啊！
“再見！”
完這聲，秦簡起身就要往門外走。
“等等！”
烏青喊住了他。
就算是那些身價上億的老板，在這種情況下，烏青都不會喊。她也不知道為什麼，會主動把秦簡喊住。
或許因為他是個高中生，剛才卻表現出了一副與身份不合的老練。
是不是才不好，但秦簡絕對是個人才。
“答應五五分成了？”秦簡問。
“合同隻能簽五年。”烏青做出了最後的讓步。
這是她的底線，最後讓的這一步，純粹是因為看在秦簡是個人才的份兒上讓的。同時，她也有些好奇，很想知道，秦簡會用什麼方法，把一個冷冷清清的農貿市場做火。
光是白龍路上，就有三個農貿市場。
以附近區的入住率，就算過五年，三個農貿市場，至少有一個是門可羅雀，另外兩個，多半也是半死不活的狀態。
以這樣的方式，把白龍路農貿市場交給秦簡運營五年，對於金成集團來講，其實是沒什麼損失的。
最壞的結果，不就是成為門可羅雀中的一個嗎？
秦簡的表現，贏得了烏青的好感，所以她選擇了讓步。最終讓她同意簽下合同的，其實是利益。
既然手下沒人可用，那還不如外包出去。
倘若秦簡真的把白龍路農貿市場搞火了，集團剩下的那十二個半死不活的農貿市場，也可以跟他合作一下，跟他一起搞嘛！
有錢大家賺，互利才能共贏。
烏青把那些高端商業搞得風生水起，運用的一樣是這互利共贏的思路。提升消費體驗，吸引人流，讓商戶多賺錢，然後漲租金。
“前三個月免租金，白龍路農貿市場一共八十三個攤位，按照五折算，平均一個就算三百，三八二十四，一個月兩萬四。租金我就一年一年的交，第一年扣除三個月，等於是九個月，算下來應該是1萬。我一次打包給你租了，是虧是賺還不好呢！第一年的租金，再怎麼也得打個折吧！一口價，十六萬八，一路發嘛！”
秦簡這通糊塗賬算得烏青一愣一愣的。
“有你這麼算賬的嗎？”烏青是又好氣，又好笑。
白龍路農貿市場是年初就開始招商的，大半年過去了，一個商家都沒招到，一直是空著的。再過一年，估計也是這個樣子。
第一年收十六萬八的租金，烏青心裏是願意的。