陸凡接著說道：“既然上麵有了政策，我相信不久國家就會出台新的政策，如果老百姓不能全款買房的話，可以向銀行貸款按揭買房。“
劉洋搖了搖頭說道：”你是說讓他們去背上一屁股貸款去買房子嗎？換著是我，我可不答應，如果身上有債務，我晚上睡覺都不踏實，說不定哪天自己的房子就被銀行收走了，到那個時候，自己晚上連個睡覺的地方都沒有了。“
陸凡笑道：”你這個消費觀點已經過時了，貸款買房是以後的趨勢，不過這暫時隻限於像蓉城這樣的大城市，在我們隴城縣這個小地方搞房地產肯定沒戲，所以我覺得現在和隴河酒廠合作肯定是最好的時機，等過段時間，房地產起來了，他們手裏又有那麼好的一塊地，就會坐地起價，以我們現在的實力連去談的機會都沒有。“
劉洋點點頭說道：“你說的好像很有道理，不過即便我們想進軍房地產，我們手裏的資金夠嗎？剛剛我也說了我們手裏那點錢連修建廠房的錢都不夠，更不說搞房地產了，手裏沒有上千萬資金連打地基都搞不定。”
陸凡說道：“我們現在最重要的不是修房子，我們現在要趁大家還沒有搞房地產這個意識，要不停的拿地，雖然現在國家在逐步放開房地產，但我估計離房地產市場暴漲還有三四年時間，在這三四年時間裏，我們首先就是要把我們的榆河藥酒做大做強，逐步的占領市場，等手裏有了資金我們才有足夠的條件和別人談判。第二，現在很多國企都深陷債務危機，破產的也不在少數，他們很多都在市區，這些地段過段時間都是黃金寶地，不管我們是以合作的名義還是以收購的名義，我們都要在價值低估的時候多收購這些企業，等手裏有地將來房地產市場起來了，我們手裏有餘糧就不慌。第三，我們還要成立一家房地產公司，今後我們要在這些土地蓋房子，要把工業土地變成商業性質，有了房地產公司，這些事情才好辦。而我們現在最主要的是先要和隴河酒廠合作，具體細節，我還得和他們好好談判，爭取我們獲得最大利益。”
聽完陸凡的介紹，劉洋和三叔都不再反對，三叔問道：“你分析的很有道理，那現在我們可以做什麼呢？我隻會釀酒，也不懂你說的房地產，總不能讓我們去修房子吧，這個我們也不專業啊！”
陸凡說道：“當務之急，我們現在還是要把我們的保健藥酒的銷售搞上去，要趁市場上還沒有別的競爭對手逐步占領市場，隻要我們的資金多一分錢，我們就能在談判席上多掌握一分主動權，至於修建住房，專業的人做專業的人，到時候我們會請專門的建築公司修建住房。“
聽完陸凡的話，其他幾人都沒有插話，雖然他們對房地產這一塊沒什麼研究，但是經過陸凡的介紹和分析，他們對房地產未來的發展他是很看好的，再加上前幾次陸凡的準確判斷，他們都對陸凡看發展趨勢的眼光特別崇拜，所以陸凡說到未來房地產市場大有發展，他們更是深信不疑。