梁輕帆想了想：“稍微有點偏高，但也在可接受範圍內。不過，最大的問題還是……”
裴謙沒等梁輕帆完，已經轉頭對孫道：“好，買了。通知一下辛助理，然後我們繼續去看下一棟。”
梁輕帆：“……”
中介一直在門口等著，沒有跟進來，看到裴謙轉了一圈就要走，趕忙迎了上來：“先生，您要是對這套房子不滿意的話，還有別的可以考慮……”
裴謙直接往外走：“這棟樓我要了，下午會有人來跟你簽合同。”
梁輕帆跟在裴謙身後，默默地把想提醒裴總這個戶型的缺點給咽了回去。
中介看著三人離去的背影，眨了眨眼睛，一時間沒有反應過來。
買了？一整棟樓？
莫不是在拿我尋開心？？
……
離開舜東花園之後，裴謙跟梁輕帆又來到鄰二個地址，濱湖區9號樓。
因為在城郊，所以開車足足40分鍾才到。
濱湖區附近有個公園，公園裏有人工湖，在樓上就能看到公園裏的景色，樓層越高，視野越好。
9號樓一共8層，一梯兩戶，跟隔壁的8號樓都有半圓柱型凸出的部分麵對著公園和人工湖。
每套房子是60多平，兩室一廳，均價8000，總價50萬，這一棟樓總價800多萬。
這個價格也明顯低於京州市的房屋均價，一方麵是因為在城郊，另一方麵也是因為好幾年都沒人入住，甚至沒人租，所以價格自然也一路下降。
中介領著裴謙等人來到9號樓的頂層，正對麵就是180度的弧形落地窗，美景簡直是一覽無餘。
裴謙不由得一皺眉，當場就想撤退。
然而他瞥見梁輕帆也在皺眉，瞬間又改變了主意。
“這房子有什麼問題嗎？”裴謙問道。
梁輕帆一副“辣眼睛”的表情：“當然有問題了，否則這整棟樓會到現在都沒人住？”
“入戶門和過道隻有70厘米，這麼狹窄，想往裏運家具都困難，而且，十年前的老房子，防水層似乎都破壞了，花板上都是黴斑，牆角也能看出積水的痕跡，要想住饒話，肯定要重做一番。”
“廚房在客廳的一個角落，衛生間也很，使用體驗會很差。”
“還有這個圓弧形的落地窗，跟之前的城市曙光的那套房子是同樣的道理，因為形狀不規則所以利用率很低。”
“但城市曙光那套房子麵積大，所以感覺不出什麼，這套房子麵積本來就有限，如果沒辦法把這些空間都充分利用起來的話，居住體驗肯定比城市曙光那邊還要差上好幾個檔次。”
“而且，這房子的結構似乎也有一些問題，賣得便宜肯定也是有原因的。如果一般的設計師和裝修公司願意接手的話，肯定有人會買來裝修，但直到現在都沒人入住也沒人裝修，這就明了這房子很難改，一般的裝修公司都不敢接這個活啊！”
“總之，這房子的結構多半不適合大規模改造，或者改造的難度很大。”
“稀缺景觀隻有在豪宅市場才具備價值，在普宅市場就是典型的雞肋，不僅沒有溢價，可能還是扣分項。”
裴謙點點頭：“明白了。孫，這棟樓，還有旁邊的8號樓，我都買了。”
梁輕帆：“？”
我剛才講了那麼多，裴總完全沒聽進去？
買一套也就算了，一下子買兩棟樓？直接1600萬就砸進去了？
如果之前那個商住樓梁輕帆覺得勉強還可以接受的話，那麼這個樓就完全沒法接受了，必須得兩句！
“裴總，我剛才都了，這個樓的改造難度會特別大，甚至能不能改造好都是個未知數……”
裴謙微笑著拍拍他的胳膊：“所以這才更能看出來設計師的水平，不是嗎？”