別“清閑”了，每能嘮叨的他頭大！
還好他在香港房子多……
大不了躲到半山白加道那邊去！
隋波也懶得多想，幹脆和老爸聊起了生意。
這幾年，隋衛東的東桓地產開始走出甘省，進軍全國市場。
一方麵他在隋波的提醒下，沒有盲目擴張，而是從西部二三線城市，一點點的開拓。積累人才、經驗和各地人脈資源，步子走的很踏實。
另一方麵，隨著隋波在商界的地位快速上升，他這個“隋波父親”的名頭自然也變得越來越重，“父憑子貴”，大受各地政府歡迎。
東桓集團現在已經堪堪擠進了國內一線房地產集團的行列！
去年中國房地產百強評選，東桓排名第67，總資產達到10億，年銷售額8億，利潤10億。
而且資產負債率極低，僅有%，是百強中最低的……
堪稱“穩健”！
隋波今年太忙，一大半時間都在國外，和父母電話都打的少了。
現在難得見麵，也可以好好聊聊。
“爸，東桓下麵有什麼計劃？”
“沒什麼大計劃……
前兩年房地產市場火爆，大家都瘋了一樣拿地，土地價格一路走高，看的我心慌。
現在好了！
美國房地產出問題了，國內這邊的消息也不太好……
前幾和幾個地產公司的老板聊了聊，大家都感覺有點危機感。
國內房價也連著漲了快十年了……
這次會不會跌下來，誰心裏也沒譜！
明年我打算啊……
東桓先幫著你把京滬深三個星河產業園，周邊的配套員工區做好。
這也是東桓第一次進入一線大城市，雖然不是什麼“打名氣”的大項目，但做好了，也能樹立起口碑來。
然後……，先按兵不動，看看形勢吧，把現在正在開工的項目完成。”
隋波笑笑，老爸還是很謹慎啊！
的確，從前世曆史來看：
金融危機對國內地產行業影響很大！
國內樓市可謂是一下從波峰跌入穀底，成交量遭遇腰斬。
危機發生後的半年內，
帝都房價累計跌幅達16%，羊城60%以上的樓盤降價，房屋交易量萎縮近成，土地頻頻流拍。
深市房價更是暴跌，從16萬元跌至11萬元。有樓盤甚至從最高價0000元墜落，最後以9000元甩賣；還有樓盤開出不到5000元的起價，創下了當時深市的最低紀錄。
萬科老王拋出了著名的“拐點論”，降價甩賣樓盤回籠資金；
綠城“生死債劫”爆發，麵臨清算危機，不得不賣地求生；
恒大IP受阻、資金鏈缺口10億，老許不得不跑到香港，陪著彤叔玩了三個月“鋤大地”……
要不是後來“四萬億”出台……
國內地產公司，絕對要死一大批！
不過，反過來看。
對於東恒來，這無疑也是一次極好的“抄底”機會！
雖然隋波自己看不上房地產行業。
但老爸既然喜歡做這個，他肯定是要幫的。
“爸，你的沒錯。
明年我預計全球會爆發金融危機，國內經濟也會受到波及。地產行業肯定會進入一輪低穀期。
樓市暴跌可能性極大……
不過，東恒倒是不用太擔心，相反，還是個發展的良機！”
隋波這麼一，老爸眼睛一亮，來精神了。
雖然很多時候，他也會為“隋波父親”這個頭銜有點不爽。但對兒子取得的成就，他心裏還是非常驕傲自豪的。
兒子在商業上的眼光，隋衛東還是非常信任的！
“哦？你看，東桓怎麼就有發展機會了？”
隋衛東一副“為父”的傲嬌，明明是在求教，也像是在“考核”的語氣。
隋波也懶得揭穿他，接著道；
“金融危機下，國家很有可能會采取一係列的政策扶持措施，出於擴大內需的考慮，加大基礎設施建設是必然選項。到時候各地也會出台對地產行業的支持政策。
所以，我判斷地產行業雖然會受影響，但也會很快複蘇！
這中間就有很多機會……”
話不用透。
隋衛東在地產業內打滾也十多年了，當即就明白了他的意思！
地產行業是個資金集中度極高的行業，大量房地產公司在之前幾年裏大規模拿地，蓋樓，絕大部分都是銀行貸款，資產負債率都很高。
市場好的時候自然沒什麼，一旦市場有風險，銀行第一個收緊貸款。
地產公司資金鏈一斷，那可就是要命的事兒！
到時候不得不降價、甩賣、融資、賣地……，這都是常規操作。
東恒現在最大的問題，就是起步晚、土地儲備量少。
而且由於隋波再三叮囑，隋衛東自己性格也比較穩健，東恒之前幾年都是走二三線城市的中低價普通商品房路線。