民幣升值預期不變,隨著流入熱錢的增多,人民幣升會越大。最後,熱錢的流出,也同樣會使經濟劇烈波動。隨著美聯儲次升息,美元利率提高增強美元吸引力,加上對人民幣升值預期不確定性增加,如果熱錢大規模迅速流出,就會使一些投機氣氛較大的市場價格會大幅波動,如房地產價格迅速回落、債券價格以及股票市場大幅震蕩等。
如果這時候熱錢全體退出中國的話,那麼這一次中國已經輸了,因為這一次熱錢已經賺到了大約1000億左|的特點的預期,羅斯柴爾德財閥認為,中國的繁榮會持續到196年南京奧運會,所以遲遲不能作出決定,放棄手中的誘餌。
這就等於把絞索套到了脖子上,金融家的貪婪然他們走上了一條充滿苦澀的道路。一條不歸之路!
195年7月1,中國《關於調整住房供應結構穩定住房價格的意見》出台,給了羅斯柴爾德財閥重重一擊:
製定和實施住房建設規劃。要重點發展滿足當地居民自住需求的中低價位、中套型普通商品住房。各級建設主管部門要會同監察機關加強規劃效能監察,督促各地予以落實。
明確新建住房結構比例。重點發展普通商品住房。自61日起,凡新審批、新開工的商品住房建設,套型建築麵..以下住房麵積所占比重,必須達到開發建設總麵積的70%以上。過去已審批但未取得施工許可證的項目凡不符合上述要求的,應根據要求進行套型調整。
調整住房轉讓環節營業稅。為進一步抑製投機和投資性購房需求,從196年6月1日起,對購買住房不足5年轉手交易的,銷售時按其取得的售房收入全額征收營業稅;個人購買普通住房超過5轉手交易的,銷售時免征營業稅;個人購買非普通住房超過5轉手交易的,銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額征收營業稅。稅務部門要嚴格稅收征管,防止漏征和隨意減免。
嚴格房地產開發信貸條件。為抑製房地產開發企業利用銀行貸款囤積土地和房源,對項目資本金比例達不到5%等貸款.產企業,商業銀行不得發放貸款。對閑置土地和空置商品房較多的開發企業,商業銀行要按照審慎經營原則,從嚴控製展期貸款或任何形式的滾動授信。對空置年以上.:|抵押物。
有區別地適度調整住房消費信貸政策。為抑製房價過快上漲,從196年6月1日起,個人住房按揭貸款首付款比例不得低於考慮到中低收入群眾的住房需求,對購買自住住房且套型建築麵積90方米以下的仍執行首付款比例0%的規定。
保證中低價位、中套型普通商品住房土地供應。各級城市政府要編製年度用地計劃,科學確定房地產開發土地供應規模。要優先保證中低價位、中套型普通商品住房和廉租住房的土地供應,其年度供應量不得低於居住用地供應總量的70;土地的供應應在限套型、限房價的基礎上,采取競地價、競房價的辦法,以招標方式確定開發建設單位。繼續停止別墅類房地產開發項目土地供應,嚴格限製低密度、大套型住房土地供應。
加大對閑置土地的處置力度。土地、規劃等有關部門要加強對房地產開發用地的監管。對超出合同約定動工開發日期滿1年未動工開發的,依法從高征收土地閑置費,並責令限期開工、竣工;滿工開發的,無償收回土地使用權。對雖按照合同約定日期動工建設,但開發建設麵積不足1或已投資額不足1連續滿1年的,按閑置土地處置。
嚴格控製被動性住房需求。
各地要按照《關於控製城鎮房屋拆遷規模嚴格拆遷管理的通知》的要求,加強拆遷計劃管理,合理控製城市房屋拆遷規模和進度,減緩被動性住房需求的過快增長。196年各地房屋拆遷規模原則上控製在年的水平以內。要量力而行,嚴禁大拆大建,在沒有落實拆遷安置房源和補償政策不到位的情況下,不得實施拆遷,不得損害群眾合法利益。
關於調整住房供應結構穩定住房價格的意見出台之後,馬上引來了軒然大波