“不一樣。”
寧思璿搖著頭說道。
“我所說的租房公司,和你理解的租房公司還是有些區別的。”
“首先,我所說的租房公司,打個比方來說,是我們全資購買房產。”
“而購買了房產之後,我們將這些房子來進行出租。”
“雖然表麵上聽起來,好像這個模式在市麵上已經有了,但是,我這裏唯一不一樣的,就是租房的期限問題。”
“我們可以和住戶們直接簽訂房子十年,二十年,乃至於三十年的租房期限。”
“在他們將房子租下來之後,他們就可以一直在這個房子裏麵居住,隻要不是特別的過分,那麼,簽訂了合同,未來三十年,他們就可以一直擁有這一套房子。”
“對於現在很多年輕人來說,房子是一個心病,之所以一直都想要購買一套屬於自己的房子,那是因為,他們現在租的房子,對他們來說沒有任何的安全感,但凡是房東的一句話,他們就得立刻搬走。”
“前段時間,我在網上看到了這麼一個事實,那就是有一對夫婦,在一個城市裏麵打拚了六年,終於買了一套屬於自己的房子。”
“而沒有買房的這六年時間裏,他們差不多搬了十次家!”
“這也就意味著,他們一年差不多要搬兩次家,這種不穩定性,會讓他們的心裏,完全沒有安全感。”
“而一點安全感都沒有,他們自然就更加的迫切希望能夠買一套屬於自己的房子,永遠不用搬家的那種。”
“所以,我直接給他們簽訂三十年的合同,讓他們在未來的三十年的時間裏,相當於擁有了一套屬於自己的穩定的房子,他們,也就能夠安定下來,也不會排斥租房了。”
江小北點了點頭,道。
“你的這個辦法,貌似對年輕人確確實實有很大的幫助,但是,我們在商言商,我覺得你這個辦法,不是他合適。”
“首先,是投資和收入的比例。”
“一套房子,我們投資至少要幾百萬。”
“因為,你這樣的模式,隻適合大城市,畢竟小城市的房子購買起來也不是那麼困難。
而大城市的話,一套房子就要幾百萬的投入。”
“而一旦投入之後,我們接下來的收入,就隻有租金。
按照現在市麵上的租房行情來說,一套幾百萬的房子,一個月的租金,最多也就是五千塊錢。
一年六萬,三十年的時間下來,我們隻有一百八十萬的收入。”
“盡管這一套房子,產權有七十年,我們未來還可以繼續出租,到最後房子也是我們自己的,但是,你別忘了,房子有可能會跌價,並且,按照投資學來說的話,這樣的收入,實在是太慢了。”
“幾十年的時間,才能夠保本,而不產生盈利,還要承擔幾十年的未知變數的風險。
這恐怕真的不是一件容易的事情。”
江小北說道。
“當然,這隻是在商言商。