至於最後的這就是幸福房地產有限公司，盡管樓盤開發得如火如荼，但是要單純討論利潤收益，其實還真不如娛樂文化公司。
總所周知的是房地產淨利潤率百分之十左右，上下浮動不超過百分之二。
整個房地產項目完整開建售過程中，賺錢最多的其實是出讓土地和稅收的政府，其次才是房企、金融機構、建設單位。
但是政府賺了錢會拿去修路修橋修地鐵等城市基建，而其他公司賺了錢就是私人財產。
淨利潤這麼低的房企為什麼還被成暴利？原因就在於房企的高杠杆加高周轉模式，使得房企可以用最少的自掏資金賺取很高的回報收益。
在理論情況下，房企通過前融機構配資、地貨比和開發貸，可以完成自掏一個億投資開發一個七億五千萬的建築項目。
並且通過拿地後四個月開盤，五個月現金流回正，六個月實現再投資。一個項目滾一個項目，隻要後續正常開發售賣能覆蓋工程款支出，即可無限套娃。
拿出一個億，半年就賺了投資額的一半利潤，這簡直是賺瘋了，哪怕正常情況下會出現各種波折，利潤打個折扣隻有一半隻賺了兩千多萬，一年下來也能賺五千萬左右。
這可是百分之五十的投入回報比！
利潤最大化可不是利潤率最大化，房地產作為金融項目那是相當不錯了。
當然，高杠杆高風險，一環出錯全盤崩塌。
所以房地產行業是贏家通吃、大魚吃魚，抗風險能力低的公司很難生存，越大型的企業競爭力越強。
那麼吃到最後，最強的房企是誰也就不言而喻了。
需要的時候你是甜甜，不需要的時候你是牛夫人。
張晉對這些內情當然是不清楚的，不過他深知自己的長處和短處，房地產行業不是自己能玩得轉的，除了作為跟老丈人合作和建造仙劍主題園當工具外，這就是幸福房地產有限公司在他這裏完全不受重視。
因此柯藍在了解了幸福房地產公司的情況後，也曾在心裏感歎這家公司如果不是背靠集團財力有保證，估計不出五年就會被同行搞死。
不過隻要幸福房地產公司不出西虹市和周邊縣份去其他地方搶市場，那麼憑借良好的****，還是能夠常青不倒的。
畢竟幸福房地產公司開發建設的商品房，是目前全國唯一不算公攤麵積，隻以套內麵積出售商品房的樓盤，並且規定一家隻能買一套，一定程度上擋住了炒房者，讓剛需族享受到了實惠，在西虹市裏還是非常受購房者歡迎的。
這個規定一出，第一期、第二期的樓盤幾乎是一開盤就銷售一空。
給還沒正式竣工開業的幸福廣場城市綜合體帶來了潛在的人氣，為幸福廣場將來能成為西虹市新的商業中心打下了基礎。
這個消息經過西虹市媒體的報導，很快就在全國引起了關注。不過此時人們還沒有飽受房價的困擾，並沒能引起太大的熱議。
聽完張晉的發言，寧省扶貧組負責人領導當場表示感謝，並承諾一定會將希望基金的投資款用到最需要的地方，在政策上也會大力扶持，保證大家不會白白虧損投資。
張晉對此倒不是特別在乎，但他也不會開口拒絕，這政策的扶持又不單單是自己，還有在場的這些企業家，不是每個人都能像自己一樣毫不在乎虧錢。
拒絕政策的傾斜扶持，不僅讓人覺得矯情，還會得罪那麼多人，損人不利己。
有張晉帶頭開團，再加上政策上的大力扶持沒多久，有幾個企業家在商量之後，也表示要加大扶貧投資，早日幫助西部人民擺脫貧困生活。
有錢的出錢，沒錢的也捧個人場，沒有追加投資的企業家都表示回去之後會跟好友們轉述這邊的情況，看看能不能發動更多的人來參與扶貧投資。
這場會議過後，出錢最多的張晉當仁不讓的被評選為“青年慈善富豪”、“扶貧之光”等榮譽稱號，證書、錦旗一樣不落！
在留影合念之時，張晉站在企業家們和政府領導環繞的中心，年輕挺拔的身影格外顯眼。