現在如果要進行維修，那麼你修繕用的建築材料也必須是17世紀時的工藝，而修複繪畫的顏料則必須是18世紀的配方。
這意味著買了古堡之後，你必須聘請具有資質的專門維修古跡的建築公司來修複自己的古堡，而這些公司的收費是普通裝修公司的好幾倍！
那麼古堡修繕、維護的費用到底有多高呢？
有數據表明，古堡的修繕費至少是購買價格的5倍。
一般來說，一座1000平方米的城堡每年的維護費用在100萬歐元左右。
維護費用這個巨坑，讓不少人古堡主人手之後虧本甩賣，甚至出現不少1歐元的價格。
在《查爾斯三世》、《至暗時刻》、《唐頓莊園》等英國影視劇裏頻繁出現的wentworth woodhouse建築麵積1.15萬平方米，比白金漢宮還大一倍，是英國乃至歐洲最大的私人宅邸。
2015年，香江一家公司以800萬英鎊的價格買下了這座古堡，然而收購後發現如果按照計劃進行長達20年的重建，將花費約1.5億英鎊。
最後不得已在2017年以700萬英鎊的價格虧本賣給英國政府。
而同樣因為修繕費用太貴而被政府接手的還有德國的馬林堡城堡。
因為實在是無力負擔城堡維護費用，德國漢諾威親王恩斯特·奧古斯特五世在2018年將馬林堡以1歐元的價格賣給了當地政府。
那麼這座被稱為“北方的新天鵝堡”維修費用到底得多高呢？
2018年接手這座城堡後，德國文化部估計維修費用將高達2700萬歐！
而除了巨額的維護費用，城堡主每年繳納的各種稅費也是一筆巨款。
以法國為例，隻要房產在你手中，你就得每年需要繳納兩種稅，一項是居住稅，一項是土地稅。
首先是對居住者征收的居住稅，不論居住者是業主還是租客。
這一稅率因各地區不同，其中巴黎的總稅率為11.151%。
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而如果你的古堡、房子沒人住，不好意思，那還是得繳稅（住宅空置稅），稅率在10%到15%之間。
其次是對業主征收的土地稅，不論物業是否被租用。
土地稅加上8%的地方稅收管理稅，總地稅稅率為9.23%。
維護費用加上稅收，每年巨額的費用讓歐洲的古堡主苦不堪言。
雖然不少城堡主利用城堡的優勢開展起了旅遊業務，甚至開始接待劇組、婚紗攝影、婚慶等業務，但依然堵不住修繕費用、繳稅的缺口。
當然，如果你足夠有錢能夠支付幾十年的稅費，也不建議一般人去買歐洲的古堡，因為到時候你的後代要繼承這一財產，還得支付一大筆遺產稅。
法國政府對於城堡繼承規定，除了列入曆史遺產名錄的城堡之外，被繼承者們都要交付一大筆遺產稅。
而在法國，直係親屬間的遺產稅率最高可達45%，旁係遺產稅率更是最高達60%！
現在在法國，就有很多古堡繼承者因為後代無力承擔這樣一比巨額的遺產稅，選擇將古堡賣掉。
因此在2010年到2020年的10年間，法國的在售古堡數量從800座漲到1500座，可以說如今古堡成為歐洲房地產行業中“燙手山芋”。
不過即便如此，華夏國內這兩年還是出現了一陣購買古堡的熱潮。
因為自2010年以來，國內經濟形勢一片大好，人民幣彙率強勢，華夏的熱錢開始湧現世界，自然也成為了古堡經紀人眼中的貴客，
雖然被當做了接盤俠，但是國內還真有不少人買了。
陳昊之前聽了古堡每年需要的巨大維修、稅收、日常開支等費用，也有些猶豫了。
不過，對方特地向自己介紹了波爾多的古堡莊園。
因為這裏盛產葡萄酒，很多古堡莊園都有自己的葡萄酒生產基地和酒窖。
隻要買下了古堡，連帶著葡萄酒莊園，那麼就可以利用產銷葡萄酒，抵消古堡莊園每年的巨額花費，甚至還能小賺一筆。