劉福皺了一下眉頭，自從劉健給他算過賬之後，他一直對貸款不是那麼熱心了，前幾次貸款不是因為麵臨著資金的困難，他還真的不會去找銀行。
劉健勸道：“爸，隻要我們能還得上就沒有什麼好猶豫的。再哪個企業沒有幾億貸款都不好出來混，這是基本的行規。利用銀行的錢給我們賺錢，是一個很好的方法。”
劉福問道：“就算貸款我們來杭州投資什麼？”
“這還用考慮，當然是房地產了，隻有這個來錢最快，而且杭州的氣可以保證一年有十一個月開工，一年就可以回本了。”劉健道。
作為一個在杭州生活過的人，劉健可知道杭州的房價，有著怎樣的井噴式發展，市區的房價要比北京都要高，就算平均了下麵幾個鄉鎮，那也是位居全國三甲，可想而知有多麼恐怖。
“你是讓盤龍房地產把那一套拿到杭州來做？”劉福問道。
劉健點點頭道：“當然，這是最好回籠資金的方法。而且杭州這麵的房地產市場，要比我們那麵發達。那些地皮後，我們可以用地皮貸款用來蓋樓，出售的欠款除了用來還款，還可以繼續購買地皮，繼續貸款，就這樣就可以讓公司發展起來，並且不斷的裝大。”
劉福一呆，這麼操作的話，劉家需要的隻是一筆啟動資金，等於完全用銀行的錢來發展，這種資本操作方法聽得劉福目瞪口呆，還有什麼比這還叫空手套白狼嗎？
劉母聽得也直發蒙的道：“健你的意思是我們從磐石貸款到杭州買地皮，然後用地皮抵押，在杭州貸款蓋樓，然後用賣樓的錢再去買地皮，再去貸款蓋，就這麼空手套？”
劉健點點頭道：“就是這麼操作。爸媽，南方的房地產公司都是這麼操作的，不然誰有那麼多的錢用來發展房地產。沒有銀行的支持，房地產行業是發展不起來的，完全依靠自己的資金，也就是我們城市的公司可以這麼操作，那還是因為地皮價格低的原因。”
劉福點了一根煙，深吸了幾口道：“健，你真的覺得杭州的房地產有發展前途？”
劉健毫不猶豫的回答道：“杭州的房地產市場，要比北京的利潤還要大，錯過了這個機會，在想進來就難了。”
劉福問道：“那誰來負責，咱們一家三口現在各負責一攤，可沒有精力來杭州坐鎮。”
“招聘，在杭州成立房地產分公司，找一個房地產方麵的總經理，給他部分股份，栓上車，讓他為了自己的利益奮鬥。南方的經濟發達，人才要比北方多，而且工作還很認真，相對來比較遵守商業規則，打工在他們看來很正常，特別是這種高級管理，很受一些人的歡迎。”劉健早就有了主意。
聽還要用外人，劉福就有些猶豫，還要給出股份，這就好比在劉福身上割肉了。
劉健勸道：“爸，我們給出的是頭，省的是大頭，不怕他們掙得多，就怕他們掙得少。而且是雇人，不行我們就換，公司是我們的，到底還是我們做主。”
劉福還會又走了幾步：“這樣吧，明我在和洪飛商量一下，看看他的支持力度，要是沒問題的話，就按你的辦。“
聽到劉福這麼決定，劉健很高興，這明劉福邁出了關鍵的一步，他開始慢慢接受高級管理人才可以是外聘的了，不一定非要家裏人親自去做，這樣的話，以後就可以讓公司慢慢的從家族式企業轉變，雖然根本上不會有什麼變化，還是劉健一家三口人的公司，但是用人方麵就會放寬了許多，不會那麼糾結了。出了這樣，利用貸款發展也被劉福所接受，以後這種資本操作方式，劉福就不會在反對，對劉氏集團的發展那會是相當有利的。