嚴光輝重新在肖玉兒對麵做了下來，“我大概明白你的意思了，定位，我們第一步先做好定位，目標，年輕的有錢有閑階級。”
肖玉兒笑著放下手裏的咖啡，“這是肯定的！”她毫不留情，“什麼嘉蘭美地，毫無新意的名字，一點感覺也沒有，客戶看完之後連想起來都費勁，從這一點就可以看出，之前的整體策劃都是缺乏新意的。”
“……”嚴光輝摸著下巴，左右看看，幸好沒有認識的人，要知道他在大庭廣眾之下可是死愛麵子的。
肖玉兒緩下語氣分析，“再，現在的房市處在正府的宏觀調控之中，潛在的客戶都捏著錢在觀望，不敢輕易下單，沒有特別的亮點，拿什麼吸引客戶？”
“所以我才需要你的幫助啊！肖助！”嚴光輝覥著臉訕笑。
肖玉兒起身拿好包，“其實我們還應該去前線看看，聽聽售樓姐怎麼、聽聽真正想買房的人怎麼，聽聽別的成功或失敗的開發商怎麼。”
沒多久，兩人離開了彼岸木屋咖啡廳。
肖玉兒和嚴光輝來到了嘉蘭美地的售樓處。
一走進售樓大廳，他倆就愣住了，還需要問什麼？一目即可了然，售樓處門庭冷落，非常安靜，幾個售樓姐趴在桌子上正在打瞌睡。
肖玉兒扭頭看看嚴光輝，他有點擱不下麵子，鼻翼微翕。她知道這家夥肯定緊張了，畢竟，這是域唯一的一個樓盤，在他手裏給經營成了這副樣子。
咱們回公司再：“我給你草擬一份策劃綱要，肯定能讓你起死回生，但需要你百分百地配合。”
肖玉兒眯了眯眼。眼前靈光閃現。
“除此之外，這事，還要看你夠不夠膽量。”
“什麼意思？違法的事情我是不做的。”嚴光輝敏感道。
這個表麵瀟灑不羈的家夥，遇事卻是膽如鼠，心謹慎不敢有任何差錯。
就連這個樓盤開盤銷售前、還沒有拿到預售證的時候，客戶預約訂房，居然采用了“預約”並收預付金這一種一般開發商常用的自我保護招術。
“其實我當初也做過調查。”嚴光輝拉開抽屜，拿出一個文件，“雖然創意是抄襲的，但調查數據還是可以參考的。”
肖玉兒瞟了一眼封麵，是一本策劃書，《嘉蘭美地市場調查報告》。她接過來隨手翻了翻，當然又是一本廣而適之的公式化報告。什麼宏觀經濟環境、微觀市場環境、網上一搜大同異，肖玉兒翻到第二頁就看不下去了。
坦率地，就連從海外、港台進來的調查公司的報告，她都覺得沒什麼可信度，更何況這種爛大街的數據，策劃書後麵的所謂創意，全都是模仿萬正在售的一個樓盤。
“這數據毫無參考價值，”這麼一看之後，肖玉兒感覺已經有了八成把握。“你把這兩幢樓定位為單身公寓，再降低總價，降低客戶的上車難度，這肯定沒錯。”
“但現在的市場情況是，單身公寓更難賣，本次宏觀調控以及各種打壓政策出台後，連一般的有錢人都在觀望，那些隻買得起單身公寓的年輕人就更不用了？他們更要看看形勢再了。”
肖玉兒頓了頓，看見嚴光輝的臉色變得晦澀起來，她把話講的更透徹了，
“這個城市的許多年輕一代，流動性太強，許多人正在考慮到別的城市工作，外出謀生創業，而這個年紀的有錢一族這種形勢下也選擇了觀望，所以嚴總，你在這個時候如此草率地推出單身公寓能不撲街嗎？”
“……”嚴光輝被她弄得有些撲朔迷離了。
“咱們要把這個樓盤變成一個樂園，年輕饒樂園，但不是電子網絡遊戲的公園，而是像伊甸園一樣的樂園，這是我們給樓盤的主題定位，配套和環境設施要做的像是堂一般，簡單地，就是要把環境做的適合青年男女談戀愛。”
肖玉兒因為感覺到有機會可以做一件將引起社會關注、爭議的事情而略有興奮。
一個偏浪漫色彩的策劃方案已經在她腦子裏初步形成。