隨著房價的一路飆升，許多人望而卻步，有心無力。於是，越來越多人的轉而求其次，選擇買一套價格便宜的二手房。而且二手房配套成熟，可以即買即住。
買二手房時，首先要像購買新房一樣，注意的方位、地形、房屋周圍的環境、公共設施以及房子的建材等等。但是，二手房畢竟是別人用過、生活過的房子，如果選擇不慎，對家庭和個人的事業都會帶來不好的影響。為了避免造成不必要的損失，要慎重考慮一些問題。
一、了解原房主賣房的原因
一般人賣房子，換房子，有兩種原因，一是因為原房主一直住得很順利、很幸運、很滿意，隻不過因為家庭人口增多或發了財，有錢換更寬大、更高級的房子，所以賣掉現在的住房；二是因為住得不順利，自購房後，事業、家庭、運氣不順利，經常出現生病、破財、惹官司、犯桃花等情況，甚至家庭成員因為意外事故傷亡，所以選擇賣房子。
風水理論認為，如果前任房主住得順利，形成良性信息傳導，新遷進的住戶也會樣樣順利，所以，購買這種二手房是不錯的選擇。反之，如果前任房主住得不順利，形成負麵物質信息指導，會影響新遷入的住戶。遇上這樣的狀況，就需謹慎小心。
因此，選擇二手房時，必備的功課就是要了解該房為何出售。
二、感覺房屋的氣息
一般一家人去看新房的時候，都是興高采烈的，也很少有意見分歧。但是去看二手房的時候，往往大家的分歧很多：有的說樓房太舊，有的說重新裝修要花很多錢，有的說樓價跟市值相差很遠。這是因為任何東西都是有氣場的，二手房跟前任房主相處了不少日子，最後慘被遺棄，難免有點怨氣。家人之間的分歧，就跟房屋的怨氣有關。
氣是看不到的，但可以依照皮膚、耳朵、鼻子感覺。人對住宅有強烈的感知能力，隻有當屋的氣場跟人的氣場配合好，才能住得舒服。了解房子的風水氣場和自己是否相合，可以親自站在房子中心點，用心感受一下，如果感覺心情舒暢，那說明房子還不錯；如果覺得壓抑不舒服，則說明房子不適合自己。如果原屋主家中禍事連連，或是有奇特的原因才賣屋，還會感到有一種不安全、不穩當的感覺。所以一定不要忽視這種來自本能的第六感。
對於一些很久沒有人住，卻又有強烈刺鼻氣味的二手房，也要注意，因為房子很久沒有人住，表示人氣不旺，財氣不聚。
和買新樓一樣，如果家裏已經有了孩子，不妨把孩子也帶去，如果孩子在房內哭鬧嚴重，不肯逗留，可能房子的氣場也不合他的心意，所以更要慎重考慮。
三、觀察房內的迥異現象
風水不佳的房屋，往往會留下開運化煞的痕跡，影響居住者的身體狀況。隻要留心，就會對這些迥異的之處有所發現。
去看房時，如果發現大門外四周、門頂上或屋內屋梁、牆壁上貼有一些符紙，掛著八卦鏡，葫蘆等化煞物品，說明房子出過問題，曾經有人病過，或破過財。至少是原房主住進去不順利，才會出現這些平時某些大師化煞用的物品，所以需要留神。
如果看見原來的居住者，他們無論男女老少，都精神狀況不佳，身體健康狀況不好。很有可能是因為這處住宅的風水不好，也要小心。
此外，還要留心窗框、屋簷有沒有曾被暴力壓迫、撞擊的痕跡。大多數窗框的變形，都是由樓上有人跳樓或其他不幸撞到造成的，而且這樣的例子在二手房上最常見。因此，最好也不要購買這樣的房子。