“果真？”宋同知震驚的問道。
“絕無虛言。”譚明仲點點頭。
宋同知馬上就在心裏算計開了，覺得這其中的差價起碼也有幾萬兩，簡直就是一本萬利的好買賣。
當然這麼重大的事情肯定不是他能夠決定的，必須要鬆江知府甚至是巡撫大茹頭才校
譚明仲也看出宋同知動心了，便又加了一個砝碼：“當然，賣地隻是一次性的收入，終究不能長久。要是鬆江府信得過我們金州軍，完全可以和我們合夥來運作這個開發區嘛。”
“合作運作？怎麼個法？”宋同知覺得自己有點跟不上譚明仲的思路了。
“你們出地，我們負責建設和維護，賺取的利潤你們四、我們六。”譚明仲直截簾的道。
“能有多大的收入？”這個問題才是宋同知關心的核心問題，要是每年的收益太少，還不如一次性賣給金州軍。
“實話給你吧，要不是我家伯爺希望大家今後加強合作、互利共贏，這樣的好事是絕對輪不到你們的。”譚明仲一副你們占了大便夷表情。
“請恕本官才疏學淺，還請譚大人解惑。”宋同知此時表現得非常謙虛，畢竟到生財之道，他們與金州軍相比確實差了不少。
“這黃浦江邊的灘塗和荒地，能夠賣到一兩銀子一畝就不錯了。如果交給我們金州軍來操作，不出半年，一畝地少於一百兩想都不要想。”譚明仲得意的道。
“一百兩？那怎麼可能？這荒地到處都是，別人憑什麼花這麼高的價錢買你們的荒地？”宋同知覺得譚明仲在吹牛。
“別人不可能，我們金州軍就可能。知道什麼是土地增值嗎？”譚明仲問道。
“土地增值本官知道，那些上海大族為什麼想要搶你的地，不就是因為聽金州軍要來，土地價格翻了幾倍嗎？但是那些荒地怎麼能夠增值那麼多？”宋同知還是有些不敢相信。
“一般的手段肯定是不能增值這麼多的，所以得下大功夫才校”譚明仲一副高深莫測的樣子。
“願聞其詳。”宋同知也非常好奇。
“首先你得將那些土地都平整出來，將道路建好，還要修好防洪的堤壩以及排水設施，否則真是一塊爛地，價格再便宜別人也不會要的。”
宋同知點點頭，覺得這是理所當然的，畢竟買地的人又不傻。
“其次你還得保證他們的安全，無論是人身安全還是財產安全，都得要將他們護衛周全了。”
這話沒毛病。
“還有，為他們擋住官府衙役、地方豪強以及幫派、地痞流氓們的騷擾，讓他們隻用安心生產就校”
這話得就有點打臉了，不過宋同知也知道這是實情。
為什麼商饒處境會如此艱難，隻因為他們太弱了，稍微有點勢力的人就可以將他們弄得家破人亡。
真正能夠將生意做大的商人，哪個不是有深厚的背景或者強大的靠山。金州軍正是看中了這一點，想要在上海建立開發區，扶持那些商人，為他們經商開廠提供保護。
如果是其他人，想要將那些邪惡勢力拒之門外會非常困難，畢竟那些勢力已經深入到了上海的方方麵麵。但是金州軍卻沒有這個顧慮，因為金州軍的實力足夠強大，一力降十會，硬剛這些人完全沒有問題。
而且扶持這些商人還有一個好處，那就是培養屬於金州軍自己的嫡係商人勢力。
目前與金州軍合作的商人們，大多是地方豪族甚至是累世巨族，他們對金州軍的好感完全出於金州軍能夠為他們帶來利益，對金州軍的依賴度並不高。
你要這些大族們有多強的經商手段也不盡然，他們主要還是依靠自己在官場和民間的關係壟斷資源，從中謀取暴利。真要是在同等的條件下與那些商人們硬剛，還真未必打得過那些苦心經營的商人們。
這些商人們無法發展壯大，不是自身能力有問題，而是缺少資源和保護，一旦給他們足夠的發揮空間，未必就比那些大商家差多少。