隨著現代社會的發展，現代住宅周圍的環境與古代的發生了很大變化。隨著人們對社會認識的提高，針對這些環境總結出的風水原則也有了進一步的完善，但其整體思想不變。這些原則大約包括以下幾方麵。
一、整體原則
整體原則是現代風水學的基本原則。它是指將包括了天地萬物的大環境作為一個整體，並將這個整體視為一個人。如《黃帝宅經》所說，“以形勢為身體，以泉水為血脈，以土地為皮膚，以草木為毛發，以舍屋為衣服，以門戶為冠帶”。
組成整體的各元素之間相互聯係和製約，並對整體的風水水平起到決定性作用。在對這個整體進行風水布局時，既要注意各個元素之間的關係，又要注意元素與整體之間的關係。各個元素之間相互扶持，整體體現和諧，能迅速提高整個環境的風水水平。
二、因地製宜
住宅的因地製宜原則是指依據周圍環境的具體情況，對住宅進行合理的布局，使其與環境相融合。
中國的地理環境複雜多樣，處於不同地域的住宅，所處的環境可能有所不同。這種情形下，就需要針對住宅的具體情況，采用特殊的建築形式，或選用特殊的材質等，使住宅盡量與環境相和諧。
在中國現代的建築中，有很多是依據因地製宜原則建造的。比如：
中國西北地區天氣寒冷，幹旱少雨，木材匱乏，人們就以窯洞形式修建住宅。這樣既能冬暖夏涼，又節省材料，施工簡單；
中國西南地區潮濕多雨，多蟲多獸，人們就以竹樓形式修建住宅。竹樓通風效果較好，能有效防潮，人們住在上層，也少受到蟲獸的侵害；
其它的還有，草原上的遊牧民族住在蒙古包裏，貴州山區的人們住在山石砌成的房子裏等多種情況。
這些地區的人們在建造住宅時，都考慮到了因地製宜的風水原則。他們將住宅很好地融合到周圍的環境中去，解決了多方麵客觀的難題，又使人能進一步親近自然，多吸收天地生氣。
三、依山傍水
依山傍水原則是指在選擇宅地時，宜選擇距離山或水金的地方。山和水是自然的恩賜，人類自古就講究依山傍水修建住宅，這是住宅風水的基本原則之一。
依山修建住宅的形式有“土包屋”和“屋包山”兩種。
“土包屋”是指房屋的東、西、北三麵都被群山緊緊圍住，隻有南麵常開，留做房屋的出入口。這種格局的山能吸收大量來自自然的生氣，並使其在房屋周圍多做回旋，有利於人們周圍氣場能量的豐富。
“屋包山”是指很多房屋呈階梯狀沿著山坡建造，從山腳直到山腰，形成山擺房屋包住的現象。這種格局使房屋有序地覆蓋在山坡上，穩而不亂地吸收山的靈氣和生氣。而且，很多房屋聚集在一起，也增加了氣場的能量。
傍水修建住宅是指將住宅修建在河流邊或湖泊邊。水能聚集大量生氣它滋養著世間萬物，是萬物生長的能量之源。人們在靠近水的地方修建住宅，自然能吸收到更豐富的能量，有利於人們的健康長壽。
四、觀形察勢
觀形察勢原則是指在選擇宅地時，應該先觀察一下周圍的山形地勢，通過大環境的風水條件來了解房屋的小風水環境水平。
大環境裏的氣場性質和質量是由組成整體的各個因素決定的，其中對其影響最大的就是山形地勢的情況。在現代城市中，雖然距離山體很近的建築不多，但山體的能量巨大，它不僅影響靠山建築物的風水，對其附近建築物的風水也有很大影響。現代人在規劃每一座城市、修建每一棟樓時，都應該考慮到山形地勢對其風水環境的影響。