二、水
水是大自然的血液，滋潤養育著萬物，《道德經》說：“上善若水，水善利萬物而不爭。”流動的水充滿靈氣，水性柔弱，接受容納各種汙穢，淨化環境而潔淨如初。所以《葬書》說：“氣乘風則散，界水則止。”
風水學上認為，被河流、湖泊等水環抱之地，能夠聚斂氣運，是建築選址的上上之選，甚至認為“未看山時先看水，有山無水休尋地”。傳統的建築風水講究自然水流的環抱，在現代建築中已經不常見了，但是現代城市中的街巷、道路等也被視為水流，與自然的水流有著相似的風水價值。因此，這裏把路和水放在一起解釋。
1、環形水
住宅前麵的道路或者水流恰逢U字形轉彎處，住宅如果是在環抱之內，便是風水寶地。居住在這樣的環境中，心理上有穩定的感覺，利於增強生活信心。住宅建築如此，城市布局也如此。
如果是在U字形轉彎處之外的建築物，也就是風水上所說的“反弓”。由於水的流向是直線的，被水反弓的地方就承受著水的離心力，水流產生的波浪衝擊力日夜不停地衝刷，挖被水反弓之地的牆角。如果有大浪襲來會則很容易衝垮被水反弓之地的堤岸，並且反弓之處的河床是向外緩慢移動的。
因而這種地形在風水上來說是很不吉利的。形狀上看，就好像被排擠在外，居住在這裏自然缺乏安全的感覺。同時有一個需要注意的是噪音問題，如果車輛過多或者水流過急，長時間噪音過大的話，則無論是環內環外都不適合居住。
2、Y形路
如果住宅正處於Y字形的分岔路口，處於兩條路的夾擊之中，地基呈三角形。這種情況下，來往車輛過多，噪音汙染也會非常嚴重。從風水是來說，這也是一種典型的“路煞”，這種地塊不適宜居住。車輛來來往往，居住中間仿佛被一把剪刀不停夾擊，長期處在這種環境中，住戶怎堪忍受。這種地形如果麵積比較大住戶較多還能說得過去，如果隻有少數幾家住戶，其不利影響很快就會體現。
3、T字路
住宅位於T字路或河流之端，容易為路或為水流所衝。在車流或水流縱橫交錯的交彙點，來自車輛人流或者水流所產生輻射波的能量不斷衝擊、旋轉，長年累月形成一個磁場的漩渦，仿佛是龍卷風，打亂這裏生命場的平衡，處在過於煩擾的動態，不符合住宅“四平八穩”的原則。
4、高架橋
高架橋上的來往車輛對居住者造成的幹擾很大，對健康非常不利，因此住宅的前後不宜有高架橋。高架橋上的車輛不是加油門上橋，就是快速下坡，所產生的尾氣多、噪音大，更重要的是快速行駛的車輛不斷衝擊居住區的磁場，使得這裏的磁場難以平穩，因而不斷對住戶造成幹擾。所以說高架橋對住戶所造成的影響比一般公路要更嚴重。
三、風
無論是建築學上還是風水理論上，都很講究“風”。建築學上注重通風透氣，風水學上追求“藏風聚氣”。同樣是通風或者不通風，但其風水卻往往不同。住宅選址要注意避免以下兩種情況：
1、風勢過疾
如果你要選擇的住宅地塊上，風勢經常很大。或者是住宅正處於兩棟高層建築的夾道之處，經常會形成“峽穀”之風，這種情況的住宅不適宜居住。
風水學上講究“藏風聚氣”，風勢猛烈的地方肯定不會是旺地。因為即使那間房屋真的有旺氣凝聚，也會被疾風吹散無疑。這種風強勁有力，並非適合居住的“和風”，這種疾風屬陰，長久居住在這種環境中的人，會被此風不斷吹散人身體周圍的保護氣場，最終很可能導致風濕傷寒等疾病的發生。建築講究通風，應該是緩和的風，總能保持微風習習，住戶徜徉其間，心情自然舒暢無比。
2、通風不暢
在房地產開發中，地產商為了追求高利潤往往會提高容積率，增加開發麵積，這樣我們就會遇到很擁擠的住宅小區，樓與樓之間互相遮擋，從而導致通風不暢。風勢過緩，空氣不大流通，城市生活所產生的廢氣、油煙、車尾氣等不能得到及時有效的釋放，這樣必然為導致我們居住環境的惡化。
因此，最理想的居住環境，是通風暢快，經常有柔和的輕風徐徐吹拂，清風送爽，心曠神怡，這才符合居住風水之道。當然如果能夠背山麵水，遮擋了冬季的寒風，則是理想的居住之所。
四、光
現代社會，尤其是經過了非典、H1N1等傳染性疾病肆虐的恐慌，人們都知道了陽光的重要，選擇一套房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要陽光充足。所以不論個人買房還是開發商建房都非常注重采光。