正因為有這個把握的程度，蘇晴對他的熱情是一如既往，並且還在熱烈的頭上，不斷的升溫。千依百順這才是男人的夢寐。
跟她處理好這件禮物後，萬盛的工作迎來了下一步。
萬盛國際的買賣已經初步談好了意向，12個億和留下部分股權，比較有希望拿下，有了這筆錢，林承宇麵對四個多月後到期的債務，就容易多了！
作為營收主力項目的萬盛廣場，公司團隊也終於拿出了一套升級方案！
丁建明告訴了他主要的方向：“我們計劃投入一筆3億元左右的資金，對商場外牆，內部和設施進行全麵升級，使其媲美一線城市五星級商場的水準。”
“通過我們這份改造策略，來招商吸引國際一線品牌，東州市近年來發展很不錯，盡管已經有雲星商場的頂尖奢侈品，但還是有奢侈品原因再打進來。”
“我們也派人初步接觸過，諸如LV，Gucci，Prada這些品牌，是願意再開第二家店的，這就要看我們的升級和管理水準，三個億的計劃就足夠了。”
“一旦這些品牌入駐，就想形成一種高端效應，其他Fendi，紀梵希，CELINE，也都肯定會爭相加入，借助這邊優秀的地理位置，新區高端格局由我們來開創。”
“然後在這個基礎上，發展生活消費和娛樂，我們引進高端精品超市、引入室內滑冰場，增加更多當前流行的室內娛樂，豐富我們這裏的一站式體驗。”
林承宇聽的也是有點向往和憧憬，這些國際大牌一進來，萬盛肯定是鳳凰磐涅，浴火重生了。
因為他很清楚，高端意味著租金的升級！
就說同行吧，其實這些頂尖商場的租金劃分，一線和新一線城市差距並不大，以魔都恒隆來說，它一樓都是LV，愛馬仕這類頂尖品牌，很有代表性，它們的一樓平均租金，不少於100元/平米/天。
一個三百平米的店麵，一個月就能帶來90萬的租金收入。
並且在此之外，商場是享受扣點的，從15-20不等，如果是15個點，意味著這些店麵的營業收入，商場還能分享15個點。
同樣的道理放到萬盛的將來前景，不比一線的高昂，但是主力麼麵，怎麼說也得要個70元的單價吧？15左右的扣點，然後還有物業管理費用。
林林種種加起來，團隊給出的預估數值，能夠讓萬盛商場實現租金收入翻番，總額收入突破六個億，也並非太遙遠荒誕！
倘若有這筆錢，再加上寫字樓也是坐拿租金的，隻要把負債清一清，萬盛的翻身說實話，一點問題都不會再有！
所以林承宇是非常樂意的，批準了這個升級改造項目：“我們必須要走這條路！隻是目前商鋪尚未到期的合約租約，你怎麼看？而且升級需要停業吧？你們覺得要花多少時間合適？”
丁建偉回答：“尚未到期的，我們可以跟商鋪商量，重新整合開業後給他們安排位置，如果談不來的，我們隻能給賠償金，但我認為，在公布我們的升級和高端招商計劃後，願意留下來的會更多。”
“因為高端商場素來有這種效應：外麵的揮舞著鈔票想進來，但卻不夠招商資格！當商戶知道我們要招商LV，Gucci的時候，他們會知道怎麼選的。”