周峰看到邵思敏不解的目光，便解釋道：“你可以進行地塊價值評估和環湖大道建設資金評估，二者差不多就行，我肯定不會讓你為難的。”
“對於涉及土塊的農戶補助和賠償，我找的公司肯定會處理好，保證不給政府出難題。”
“另外，你可以請規劃設計院進行明湖風景區短、中、長期的建設規劃，等我們把這項交易完成，就可以向社會進行公布，到時應該會提升明湖風景區的地塊價值。”周峰給邵思敏一個完全放心的承諾。
邵思敏菀爾一笑：“周峰，果然聰明，讓你這樣一說，我的建設思路就開闊了很多。你幫了我這麼多，我肯定會讓你有所回報。”
周峰之所以提出這樣的建設思路，既有幫助邵思敏的想法，又有著自己的現實考慮。
通過這段時間的熟悉工作，他敏銳地感覺到溫元市今後的發展方向是向東部擴展延伸，那麼處於東郊的明湖旅遊風景區將迎來迅速提升的黃金時期。
現在之所以搖擺不定、發展不明，主要是溫元市委市政府主要領導的互相扯皮和互不買帳，但發展大勢不可違。
現在溫元城區已經很少有可供開發的土地，城市隻能往東或往南發展。而城市的南部離大海太近，不利於今後的長期發展。
周峰在“明湖名園”小區的銷售情況來看，覺得隻要營銷到位，房子根本不愁賣。
現在邵思敏擔任了明湖風景區管委會主任，正在為環湖大道建設資金發愁，周峰覺得剛好可以利用這樣的機會，順利地拿下附近的建設地塊。
至於為什麼提出無償建設環湖大道，也是無奈之舉。
周峰現在已經開始考慮成立房產開發公司自己來幹，一是在天順公司高管的勾心鬥角中，他感覺很累，還不如找機會自己出來做。
二是鄭浩的“華寶”資產管理公司成立後，一直隻從事著“住悅”小區單身公寓和辦公樓的租賃業務，後來在溫元廣場投資了一家餐飲店，目前回籠的資金沉澱著，急需尋找新的投資。
如果能無償地拿到開發的土地，周峰隻需要投入建設資金就可以了。
建設資金在整個房產開發中所占的比重並不是很大，而且等到地基打好、地而建成一層後，便能取得預售資格，可以對外進行銷售。
隻要銷售形勢好，回籠來的資金完全可以支撐接下來的開發建設。
況且，作為無償取得開發土地的附加條件，環湖大道又不是全麵開工建設，可以一段一段地施工，隻要在規定的時間內完成就行。
周峰的打算就是以時間換資金，以無償建設環湖大道來換取建設地塊。
其它房地產開發公司用的也是這樣的開發策略。
隻是他們先用一部分自有資金去購買土地，接著用土地抵押來得到銀行貸款。等到可以預售後，用業主預交的房款來繼續建設房產和歸還銀行貸款。
反正沒有一家房產公司會用全部的自有資金來進行開發。
再說，周峰相信邵思敏的人品，她應該不會坑自己。